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France › Nancy › Avenue de Boufflers › n° 69

69 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 181 450 € (2 160 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5400017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 905 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Nancy1 937 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue
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Calée sur 679 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 160 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 294 € À 2 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 69 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 181 450 €2 160 €/m² 2 160 €
06/09/2024 n° 69 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 124 000 €1 476 €/m² 1 476 €
09/08/2024 n° 69 · Appartement · 4 p. 09/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 250 €1 539 €/m² 1 539 €
02/08/2024 n° 69 · Appartement · 5 p. 02/08/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 196 000 €1 849 €/m² 1 849 €
19/04/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
30/06/2023 n° 69 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 000 €2 506 €/m² 2 506 €
27/04/2023 n° 69 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 177 660 €2 115 €/m² 2 115 €
16/12/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €
06/09/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €
05/09/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 000 €1 699 €/m² 1 699 €
18/02/2021 n° 69 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 308 € 3 378 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARQUETTE 97 m² 267 914 € 2 762 €
2 B RUE MARQUETTE 112 m² 304 080 € 2 715 €
2 RUE MARQUETTE 97 m² 320 876 € 3 308 €
103 RUE DE LA COTE 185 m² 624 930 € 3 378 €
109 RUE DE LA COTE 209 m² 499 928 € 2 392 €
109 RUE DE LA COTE 207 m² 340 101 € 1 643 €
61 AV DE BOUFFLERS 83 m² 186 999 € 2 253 €
61 AV DE BOUFFLERS 61 m² 122 000 € 2 000 €
122 RUE DE LA COTE 84 m² 211 512 € 2 518 €
84 AV DE BOUFFLERS 30 m² 72 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Boufflers
Fourchette courante1 470 – 2 226 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Boufflers ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+1 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEAvenue de Boufflers369 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 84 m² à 181 450 €, soit 2 160 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Oui : 2 160 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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