France › Nancy › Buthégnemont › Avenue de Boufflers › n° 84

84 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 72 000 € (2 400 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 5400030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 600 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Buthégnemont1 898 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nancy2 021 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue

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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0438 + CN0437

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 387 € À 2 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 84 · Appartement · 1 p. 16/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

16/05/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 166 600 €1 937 €/m² 1 937 €

26/10/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 161 500 €1 878 €/m² 1 878 €

18/03/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

10/02/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 000 €2 062 €/m² 2 062 €

09/11/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

21/05/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 000 €1 708 €/m² 1 708 €

15/03/2021 n° 84 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 33 240 €387 €/m² 387 €

04/02/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/01/2021 n° 84 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 186 150 €2 356 €/m² 2 356 €

03/07/2020 n° 84 · Appartement · 5 p. 03/07/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 117 000 €1 170 €/m² 1 170 €

02/08/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 123 810 €1 440 €/m² 1 440 €

16/10/2018 n° 84 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

24/07/2018 n° 84 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 81 000 €942 €/m² 942 €

02/11/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/06/2017 n° 84 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

20/10/2016 n° 84 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 161 600 €1 879 €/m² 1 879 €

12/02/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

30/09/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

13/01/2014 n° 84 · Appartement · 4 p. 13/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 86 000 €1 089 €/m² 1 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue de Boufflers, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 94 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+73 %3 205 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 57+24 %2 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2020 n° 59−14 %1 593 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 61+8 %2 000 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2023 n° 67−4 %1 780 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2021 n° 69+3 %1 905 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2025 n° 71+0 %1 849 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 73−7 %1 721 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2026

AVENUE DE BOUFFLERSMÉDIANE DE LA RUE 1 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 78−74 %482 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

n° 84VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 94−14 %1 581 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 96+71 %3 160 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 100+85 %3 429 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Avenue de Boufflers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 3 745 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 AV DE BOUFFLERS 30 m² 72 000 € 2 400 €

79 RUE DE LA COTE 260 m² 679 900 € 2 615 €

61 AV DE BOUFFLERS 61 m² 122 000 € 2 000 €

61 AV DE BOUFFLERS 83 m² 186 999 € 2 253 €

57 RUE DU CHEMIN BLANC 69 m² 194 994 € 2 826 €

57 RUE DU CHEMIN BLANC 72 m² 145 008 € 2 014 €

57 RUE DU CHEMIN BLANC 73 m² 151 986 € 2 082 €

45 AV DE BOUFFLERS 119 m² 275 009 € 2 311 €

47 RUE DE LA COTE 189 m² 350 028 € 1 852 €

8 RUE DU CHEMIN BLANC 96 m² 359 520 € 3 745 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Boufflers

Fourchette courante1 437 – 2 186 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Buthégnemont

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

Voir Buthégnemont ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+6 %

Rendement brut6.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

352 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue de Boufflers369 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERButhégnemont364 ventes · 1 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 30 m² à 72 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Oui : 2 400 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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