France › Nancy › Santifontaine › Avenue de Boufflers › n° 39

39 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 63 000 € (2 032 €/m²) en 2026 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 5400010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 032 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 377 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Santifontaine2 014 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 142 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 377 ventes dans la rue

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Calée sur 1 264 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0434

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX4

LOGEMENTS71

Dernière vente : 2 032 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 296 € À 3 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €

19/12/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

16/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 200 €2 350 €/m² 2 350 €

30/07/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

20/06/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 500 €3 016 €/m² 3 016 €

26/05/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 154 000 €2 081 €/m² 2 081 €

02/05/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

13/09/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

03/09/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 188 000 €3 357 €/m² 3 357 €

17/05/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 000 €2 125 €/m² 2 125 €

06/03/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 123 500 €2 375 €/m² 2 375 €

13/10/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

30/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €

03/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

06/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 000 €2 696 €/m² 2 696 €

18/02/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 000 €2 613 €/m² 2 613 €

25/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 500 €2 510 €/m² 2 510 €

21/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

13/07/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 568 €1 826 €/m² 1 826 €

04/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

27/11/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 500 €2 179 €/m² 2 179 €

12/05/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 500 €2 508 €/m² 2 508 €

30/01/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 750 €1 527 €/m² 1 527 €

30/01/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

13/11/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 500 €1 855 €/m² 1 855 €

02/08/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

18/01/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

26/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 500 €2 470 €/m² 2 470 €

14/05/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

03/04/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 000 €1 780 €/m² 1 780 €

21/02/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

12/01/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 91 500 €1 307 €/m² 1 307 €

04/10/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

29/09/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

18/09/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

23/06/2017 n° 39 · Appartement 23/06/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 133 500 €1 391 €/m² 1 391 €

19/06/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

01/03/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 500 €1 532 €/m² 1 532 €

07/10/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 500 €1 707 €/m² 1 707 €

06/10/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 500 €1 644 €/m² 1 644 €

02/09/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

22/04/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 000 €2 028 €/m² 2 028 €

20/04/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 748 €1 758 €/m² 1 758 €

25/02/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 000 €2 152 €/m² 2 152 €

05/11/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €

07/09/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

29/05/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

13/05/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

05/01/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/01/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 116 200 €1 637 €/m² 1 637 €

05/12/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

23/07/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

17/04/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 000 €2 106 €/m² 2 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Avenue de Boufflers, numéro par numéro

70 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21 B+91 %3 532 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 23+6 %1 956 €/m²Appt 102 m² · vendu 2020 n° 27+25 %2 308 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI2 032 €/m²52 ventes · dernière 2026

n° 45+10 %2 036 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2025 n° 55+73 %3 205 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 57+24 %2 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2020 n° 59−14 %1 593 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021

AVENUE DE BOUFFLERSMÉDIANE DE LA RUE 1 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+12 %2 073 €/m²Maison 220 m² · vendu 2017 n° 20+16 %2 141 €/m²Appt 181 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−16 %1 550 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023 n° 34−6 %1 744 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 36−18 %1 519 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 70 adresses vendues Avenue de Boufflers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 134 € 2 936 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV DE BOUFFLERS 181 m² 468 066 € 2 586 €

11 RUE DU CHEMIN BLANC 51 m² 123 624 € 2 424 €

5 RUE DU CHEMIN BLANC 52 m² 65 520 € 1 260 €

32 AV DE BOUFFLERS 80 m² 124 000 € 1 550 €

13 RUE DU CHEMIN BLANC 52 m² 89 804 € 1 727 €

3 RUE DU CHEMIN BLANC 67 m² 87 569 € 1 307 €

3 RUE DU CHEMIN BLANC 67 m² 75 978 € 1 134 €

3 RUE DU CHEMIN BLANC 64 m² 136 832 € 2 138 €

5 RUE DU CHEMIN BLANC 52 m² 105 092 € 2 021 €

34 AV DE BOUFFLERS 80 m² 157 360 € 1 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 2 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Boufflers

Fourchette courante1 674 – 2 370 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Boufflers ↗

Santifontaine

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune22ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

Voir Santifontaine ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+12 %

Rendement brut5.6 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Boufflers377 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSantifontaine596 ventes · 2 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 31 m² à 63 000 €, soit 2 032 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Oui : 2 032 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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