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France › Nancy › Boufflers Sud-Ouest Beauregard › Avenue de Boufflers › n° 161

161 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 71 000 € (1 291 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5400030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1611 515 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Boufflers Sud-Ouest Beauregard1 433 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy1 828 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue
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Calée sur 373 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX9
LOGEMENTS144
Dernière vente : 1 291 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 161 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €
19/12/2025 n° 161 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 69 000 €1 255 €/m² 1 255 €
10/10/2025 n° 161 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 000 €1 291 €/m² 1 291 €
28/08/2025 n° 161 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
22/03/2024 n° 161 · Appartement · 4 p. 22/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 500 €1 765 €/m² 1 765 €
04/03/2024 n° 161 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 900 €1 052 €/m² 1 052 €
29/12/2023 n° 161 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
09/03/2023 n° 161 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €
08/11/2022 n° 161 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €
12/09/2022 n° 161 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 500 €1 700 €/m² 1 700 €
01/04/2022 n° 161 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 000 €1 164 €/m² 1 164 €
22/12/2021 n° 161 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
756 € 3 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 291 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE ANNE FERIET 56 m² 108 976 € 1 946 €
52 RUE ANNE FERIET 57 m² 124 773 € 2 189 €
183 AV DE BOUFFLERS 52 m² 83 980 € 1 615 €
5 RUE DE CHAMPENOUX 173 m² 349 979 € 2 023 €
187 AV DE BOUFFLERS 85 m² 201 365 € 2 369 €
187 AV DE BOUFFLERS 85 m² 184 280 € 2 168 €
187 AV DE BOUFFLERS 85 m² 185 725 € 2 185 €
187 AV DE BOUFFLERS 85 m² 175 610 € 2 066 €
1 RUE DE BEAUREGARD 102 m² 141 984 € 1 392 €
1 RUE DE BEAUREGARD 114 m² 173 964 € 1 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 3 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Boufflers
Fourchette courante1 459 – 2 103 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Boufflers ↗
Boufflers Sud-Ouest Beauregard
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune41ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-22 %
Voir Boufflers Sud-Ouest Beauregard ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département-4 %
Rendement brut8.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUEAvenue de Boufflers369 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoufflers Sud-Ouest Beauregard561 ventes · 1 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 55 m² à 71 000 €, soit 1 291 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Non : 1 291 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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