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France › Nancy › Boufflers Sud-Ouest Beauregard › Avenue de Boufflers › n° 155

155 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 97 000 € (1 470 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1551 289 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Boufflers Sud-Ouest Beauregard1 433 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nancy1 835 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue
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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX9
LOGEMENTS144
Dernière vente : 1 470 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 155 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 2 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 155 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €
19/02/2026 n° 155 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €
30/10/2025 n° 155 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €
08/10/2025 n° 155 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 000 €1 470 €/m² 1 470 €
28/08/2025 n° 155 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
21/08/2025 n° 155 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 500 €1 402 €/m² 1 402 €
31/07/2025 n° 155 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €
22/07/2025 n° 155 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €
28/08/2024 n° 155 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 100 €1 289 €/m² 1 289 €
10/02/2023 n° 155 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €
16/09/2021 n° 155 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 500 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
756 € 3 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE ANNE FERIET 56 m² 108 976 € 1 946 €
52 RUE ANNE FERIET 57 m² 124 773 € 2 189 €
1 RUE DE BEAUREGARD 102 m² 145 044 € 1 422 €
1 RUE DE BEAUREGARD 114 m² 173 964 € 1 526 €
1 RUE DE BEAUREGARD 102 m² 173 808 € 1 704 €
1 RUE DE BEAUREGARD 102 m² 240 414 € 2 357 €
1 RUE DE BEAUREGARD 102 m² 141 984 € 1 392 €
5 RUE DE CHAMPENOUX 173 m² 349 979 € 2 023 €
183 AV DE BOUFFLERS 52 m² 83 980 € 1 615 €
187 AV DE BOUFFLERS 85 m² 201 365 € 2 369 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 3 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Boufflers
Fourchette courante1 459 – 2 103 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Boufflers ↗
Boufflers Sud-Ouest Beauregard
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune41ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-22 %
Voir Boufflers Sud-Ouest Beauregard ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département-4 %
Rendement brut8.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 155 ?

LA RUEAvenue de Boufflers369 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoufflers Sud-Ouest Beauregard561 ventes · 1 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 155 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 155 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 66 m² à 97 000 €, soit 1 470 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Non : 1 470 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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