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France › Nancy › Boufflers Sud-Ouest Beauregard › Avenue de Boufflers › n° 187

187 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 175 600 € (2 066 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5400012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 187 Avenue de Boufflers, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1872 025 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Boufflers Sud-Ouest Beauregard1 433 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nancy1 758 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 066 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 187 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 498 € À 2 369 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2022 n° 187 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 600 €2 066 €/m² 2 066 €
07/07/2022 n° 187 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 201 400 €2 369 €/m² 2 369 €
15/09/2021 n° 187 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 750 €2 185 €/m² 2 185 €
21/04/2021 n° 187 · Appartement · 4 p. 21/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 184 300 €2 168 €/m² 2 168 €
31/01/2020 n° 187 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 500 €2 033 €/m² 2 033 €
13/12/2019 n° 187 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 172 150 €2 025 €/m² 2 025 €
16/09/2019 n° 187 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 950 €1 835 €/m² 1 835 €
07/12/2018 n° 187 · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 127 300 €1 498 €/m² 1 498 €
16/08/2017 n° 187 · Appartement · 4 p. 16/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 152 800 €1 798 €/m² 1 798 €
01/08/2016 n° 187 · Appartement · 4 p. 01/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 147 000 €1 729 €/m² 1 729 €
10/07/2014 n° 187 · Appartement · 4 p. 10/07/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 457 € 3 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 066 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
183 AV DE BOUFFLERS 52 m² 83 980 € 1 615 €
191 AV DE BOUFFLERS 222 m² 465 090 € 2 095 €
9 RUE MARIE ODILE 60 m² 130 980 € 2 183 €
11 RUE MARIE ODILE 80 m² 148 000 € 1 850 €
11 RUE MARIE ODILE 80 m² 225 040 € 2 813 €
11 RUE MARIE ODILE 65 m² 119 275 € 1 835 €
11 RUE MARIE ODILE 65 m² 119 275 € 1 835 €
52 RUE ANNE FERIET 57 m² 124 773 € 2 189 €
52 RUE ANNE FERIET 56 m² 108 976 € 1 946 €
215 AV DE BOUFFLERS 43 m² 77 400 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Boufflers
Fourchette courante1 456 – 2 047 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Boufflers ↗
Boufflers Sud-Ouest Beauregard
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune41ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Boufflers Sud-Ouest Beauregard ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département-8 %
Rendement brut8.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 187 ?

LA RUEAvenue de Boufflers369 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoufflers Sud-Ouest Beauregard561 ventes · 1 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 187 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 187 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 85 m² à 175 600 €, soit 2 066 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Oui : 2 066 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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