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France › Nancy › Buthégnemont › Avenue de Boufflers › n° 144

144 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 63 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5400026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 144 Avenue de Boufflers, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1441 481 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Buthégnemont1 898 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nancy1 904 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue
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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 144 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 756 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 144 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €
13/12/2022 n° 144 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 248 000 €2 120 €/m² 2 120 €
14/10/2021 n° 144 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 61 200 €756 €/m² 756 €
30/07/2021 n° 144 · Appartement · 6 p. 30/07/2021 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 135 000 €776 €/m² 776 €
30/07/2018 n° 144 · Appartement · 5 p. 30/07/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 215 000 €1 955 €/m² 1 955 €
05/02/2016 n° 144 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 114 000 €1 481 €/m² 1 481 €
01/02/2016 n° 144 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 500 €1 352 €/m² 1 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 294 € 3 378 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
142 AV DE BOUFFLERS 94 m² 167 038 € 1 777 €
113 RUE DE LA COTE 24 m² 55 008 € 2 292 €
142 AV DE BOUFFLERS 83 m² 139 274 € 1 678 €
7 ALL DE BEAUREGARD 126 m² 320 040 € 2 540 €
11 ALL DE BEAUREGARD 88 m² 294 976 € 3 352 €
1 RUE DE BEAUREGARD 102 m² 145 044 € 1 422 €
1 RUE DE BEAUREGARD 114 m² 173 964 € 1 526 €
1 RUE DE BEAUREGARD 102 m² 173 808 € 1 704 €
1 RUE DE BEAUREGARD 102 m² 240 414 € 2 357 €
1 RUE DE BEAUREGARD 102 m² 141 984 € 1 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Boufflers
Fourchette courante1 491 – 2 182 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Boufflers ↗
Buthégnemont
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Buthégnemont ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département0 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 144 ?

LA RUEAvenue de Boufflers369 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERButhégnemont364 ventes · 1 898 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 144 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 144 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 27 m² à 63 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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