France › Nancy › Boufflers Sud-Ouest Beauregard › Avenue de Boufflers › n° 165

165 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 77 000 € (1 167 €/m²) en 2026 · 64 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5400037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 165 Avenue de Boufflers, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1651 189 €/m² 64 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Boufflers Sud-Ouest Beauregard1 433 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nancy1 771 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX9

LOGEMENTS144

Dernière vente : 1 167 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 773 € À 2 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 165 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €

19/02/2026 n° 165 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

30/10/2025 n° 165 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €

08/10/2025 n° 165 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 000 €1 470 €/m² 1 470 €

28/08/2025 n° 165 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

21/08/2025 n° 165 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 500 €1 402 €/m² 1 402 €

31/07/2025 n° 165 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

22/07/2025 n° 165 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €

09/02/2021 n° 165 · Appartement · 4 p. 09/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 101 750 €1 519 €/m² 1 519 €

01/12/2020 n° 165 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 44 000 €800 €/m² 800 €

05/10/2020 n° 165 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €

09/09/2020 n° 165 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 500 €1 417 €/m² 1 417 €

06/07/2020 n° 165 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 220 €1 458 €/m² 1 458 €

29/05/2020 n° 165 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 000 €1 473 €/m² 1 473 €

18/05/2020 n° 165 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/04/2020 n° 165 · Appartement · 4 p. 06/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 500 €1 189 €/m² 1 189 €

06/03/2020 n° 165 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 000 €1 333 €/m² 1 333 €

04/03/2020 n° 165 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 970 €1 563 €/m² 1 563 €

28/02/2020 n° 165 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/12/2019 n° 165 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €

20/12/2019 n° 165 · Appartement 20/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 500 €1 287 €/m² 1 287 €

11/12/2019 n° 165 · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 500 €1 295 €/m² 1 295 €

04/12/2019 n° 165 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 800 €1 436 €/m² 1 436 €

26/09/2019 n° 165 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 000 €1 394 €/m² 1 394 €

25/09/2019 n° 165 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 51 000 €773 €/m² 773 €

21/09/2019 n° 165 · Appartement · 4 p. 21/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €

10/07/2019 n° 165 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 200 €1 215 €/m² 1 215 €

24/06/2019 n° 165 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 200 €1 185 €/m² 1 185 €

09/04/2019 n° 165 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 51 750 €941 €/m² 941 €

05/03/2019 n° 165 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 400 €1 204 €/m² 1 204 €

22/02/2019 n° 165 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

22/01/2019 n° 165 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

10/12/2018 n° 165 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 900 €1 125 €/m² 1 125 €

29/06/2018 n° 165 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

22/06/2018 n° 165 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

20/04/2018 n° 165 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 000 €1 452 €/m² 1 452 €

16/11/2017 n° 165 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 500 €1 345 €/m² 1 345 €

15/09/2017 n° 165 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 900 €1 165 €/m² 1 165 €

09/05/2017 n° 165 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

06/03/2017 n° 165 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 500 €1 369 €/m² 1 369 €

26/01/2017 n° 165 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €

03/10/2016 n° 165 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

20/09/2016 n° 165 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 69 000 €1 255 €/m² 1 255 €

13/09/2016 n° 165 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 53 000 €803 €/m² 803 €

18/07/2016 n° 165 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

27/06/2016 n° 165 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €

30/05/2016 n° 165 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 000 €924 €/m² 924 €

20/05/2016 n° 165 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 000 €939 €/m² 939 €

08/01/2016 n° 165 · Appartement · 4 p. 08/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 300 €1 459 €/m² 1 459 €

06/10/2015 n° 165 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 64 000 €1 164 €/m² 1 164 €

09/09/2015 n° 165 · Appartement · 4 p. 09/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 400 €1 188 €/m² 1 188 €

28/08/2015 n° 165 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

27/08/2015 n° 165 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

24/06/2015 n° 165 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 53 000 €964 €/m² 964 €

29/04/2015 n° 165 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

14/04/2015 n° 165 · Appartement · 4 p. 14/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

06/03/2015 n° 165 · Appartement · 4 p. 06/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 800 €921 €/m² 921 €

04/02/2015 n° 165 · Appartement · 3 p. 04/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 42 500 €773 €/m² 773 €

05/12/2014 n° 165 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 000 €1 227 €/m² 1 227 €

13/11/2014 n° 165 · Appartement · 4 p. 13/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 54 000 €818 €/m² 818 €

29/09/2014 n° 165 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

21/08/2014 n° 165 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

04/04/2014 n° 165 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 59 000 €1 073 €/m² 1 073 €

31/01/2014 n° 165 · Appartement · 4 p. 31/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 61 000 €924 €/m² 924 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 64

Avenue de Boufflers, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 163 n° 183 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 149−18 %1 524 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026 n° 151−13 %1 615 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2023 n° 153−35 %1 200 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2026 n° 155−25 %1 380 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 157−24 %1 402 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 159−38 %1 142 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 161−18 %1 515 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 163−34 %1 212 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026

n° 165VOUS ÊTES ICI1 189 €/m²64 ventes · dernière 2026

n° 183+0 %1 851 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2026 n° 187+10 %2 025 €/m²Appt 85 m² · 11 ventes · 2022

AVENUE DE BOUFFLERSMÉDIANE DE LA RUE 1 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 142−7 %1 727 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 144−20 %1 481 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Avenue de Boufflers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 392 € 3 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE ANNE FERIET 57 m² 124 773 € 2 189 €

52 RUE ANNE FERIET 56 m² 108 976 € 1 946 €

183 AV DE BOUFFLERS 52 m² 83 980 € 1 615 €

187 AV DE BOUFFLERS 85 m² 184 280 € 2 168 €

187 AV DE BOUFFLERS 85 m² 201 365 € 2 369 €

187 AV DE BOUFFLERS 85 m² 175 610 € 2 066 €

187 AV DE BOUFFLERS 85 m² 185 725 € 2 185 €

5 RUE DE CHAMPENOUX 173 m² 349 979 € 2 023 €

9 RUE MARIE ODILE 60 m² 130 980 € 2 183 €

11 RUE MARIE ODILE 80 m² 148 000 € 1 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Boufflers

Fourchette courante1 459 – 2 103 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Boufflers ↗

Boufflers Sud-Ouest Beauregard

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune41ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-19 %

Voir Boufflers Sud-Ouest Beauregard ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département-7 %

Rendement brut7.6 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUEAvenue de Boufflers369 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoufflers Sud-Ouest Beauregard561 ventes · 1 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

64 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 66 m² à 77 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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