France › Nancy › Boufflers Sud-Ouest Beauregard › Rue de Beauregard › n° 1

1 Rue de Beauregard, Nancy

Vendu 174 000 € (1 526 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5400035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 382 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Beauregard2 340 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Boufflers Sud-Ouest Beauregard1 433 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nancy1 835 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 526 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 775 € À 2 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2024 n° 1 · Appartement · 6 p. 26/11/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 174 000 €1 526 €/m² 1 526 €

25/04/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/04/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 240 400 €2 357 €/m² 2 357 €

29/11/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 29/11/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 173 800 €1 704 €/m² 1 704 €

28/04/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/04/2022 · APPT · 102 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 102 m² 141 000 €1 382 €/m² 1 382 €

18/01/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/01/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 145 000 €1 422 €/m² 1 422 €

26/03/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/03/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 142 000 €1 392 €/m² 1 392 €

04/01/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/01/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 79 000 €775 €/m² 775 €

21/09/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/09/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 95 000 €931 €/m² 931 €

13/04/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/04/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 100 000 €877 €/m² 877 €

04/08/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/08/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 133 000 €1 304 €/m² 1 304 €

17/08/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/08/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 152 000 €1 490 €/m² 1 490 €

31/05/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/05/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 175 000 €1 716 €/m² 1 716 €

01/07/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/07/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 119 500 €1 172 €/m² 1 172 €

14/05/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/05/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 141 000 €1 237 €/m² 1 237 €

25/04/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/04/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 134 000 €1 314 €/m² 1 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Beauregard, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 382 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 11+8 %2 533 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 15+28 %2 992 €/m²Maison 172 m² · 2 ventes · 2025 n° 33+3 %2 408 €/m²Maison 267 m² · 2 ventes · 2018 n° 39+35 %3 155 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 41+55 %3 634 €/m²Maison 289 m² · 2 ventes · 2022 n° 45+9 %2 553 €/m²Maison 210 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 2 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−15 %2 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 36+46 %3 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 38+95 %4 564 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 44−9 %2 135 €/m²Maison 148 m² · vendu 2024 n° 48+7 %2 515 €/m²Maison 163 m² · vendu 2014 n° 52+50 %3 506 €/m²Maison 192 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Beauregard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

848 € 2 152 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

163 AV DE BOUFFLERS 66 m² 142 032 € 2 152 €

159 AV DE BOUFFLERS 66 m² 104 016 € 1 576 €

149 AV DE BOUFFLERS 42 m² 49 980 € 1 190 €

159 AV DE BOUFFLERS 66 m² 73 986 € 1 121 €

161 AV DE BOUFFLERS 66 m² 99 990 € 1 515 €

157 AV DE BOUFFLERS 66 m² 92 532 € 1 402 €

149 AV DE BOUFFLERS 42 m² 65 016 € 1 548 €

165 AV DE BOUFFLERS 66 m² 77 022 € 1 167 €

163 AV DE BOUFFLERS 66 m² 72 006 € 1 091 €

153 AV DE BOUFFLERS 55 m² 82 005 € 1 491 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 2 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beauregard

Fourchette courante1 527 – 2 795 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2024

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Boufflers Sud-Ouest Beauregard

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune41ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-22 %

Voir Boufflers Sud-Ouest Beauregard ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département-4 %

Rendement brut8.4 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 339 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Beauregard44 ventes depuis 2014 · 2 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoufflers Sud-Ouest Beauregard561 ventes · 1 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Beauregard à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Beauregard a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 114 m² à 174 000 €, soit 1 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauregard ?

Non : 1 526 €/m² contre 2 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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