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France › Nancy › Boufflers Sud-Ouest Beauregard › Avenue de Boufflers › n° 149

149 Avenue de Boufflers, Nancy

Vendu 58 900 € (1 402 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5400024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1491 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de Boufflers1 849 €/m² 369 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Boufflers Sud-Ouest Beauregard1 433 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nancy1 779 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 369 ventes dans la rue
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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX9
LOGEMENTS144
Dernière vente : 1 402 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Avenue de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 2 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 149 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 900 €1 402 €/m² 1 402 €
04/11/2025 n° 149 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 900 €2 045 €/m² 2 045 €
25/08/2025 n° 149 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 000 €1 500 €/m² 1 500 €
25/07/2024 n° 149 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €
29/11/2023 n° 149 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
18/07/2022 n° 149 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 500 €1 964 €/m² 1 964 €
20/01/2022 n° 149 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 000 €1 238 €/m² 1 238 €
15/12/2021 n° 149 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
756 € 3 352 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 402 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE BEAUREGARD 114 m² 173 964 € 1 526 €
1 RUE DE BEAUREGARD 102 m² 173 808 € 1 704 €
1 RUE DE BEAUREGARD 102 m² 240 414 € 2 357 €
1 RUE DE BEAUREGARD 102 m² 141 984 € 1 392 €
1 RUE DE BEAUREGARD 102 m² 145 044 € 1 422 €
52 RUE ANNE FERIET 56 m² 108 976 € 1 946 €
52 RUE ANNE FERIET 57 m² 124 773 € 2 189 €
5 RUE DE CHAMPENOUX 173 m² 349 979 € 2 023 €
11 ALL DE BEAUREGARD 88 m² 294 976 € 3 352 €
144 AV DE BOUFFLERS 27 m² 62 991 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 3 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Boufflers
Fourchette courante1 456 – 2 066 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Boufflers ↗
Boufflers Sud-Ouest Beauregard
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune41ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Boufflers Sud-Ouest Beauregard ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département-7 %
Rendement brut7.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUEAvenue de Boufflers369 ventes depuis 2014 · 1 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoufflers Sud-Ouest Beauregard561 ventes · 1 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Avenue de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Avenue de Boufflers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 42 m² à 58 900 €, soit 1 402 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Boufflers ?

Non : 1 402 €/m² contre 1 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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