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France › Muret › Centre Historique › Avenue Jacques Douzans › n° 4

4 Avenue Jacques Douzans, Muret

Vendu 123 000 € (2 510 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3160019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 302 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Jacques Douzans2 111 €/m² 341 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Historique1 886 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Muret2 125 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 336 ventes dans la rue
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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 510 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Jacques Douzans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 635 € À 2 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €
29/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €
24/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
01/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 186 000 €2 548 €/m² 2 548 €
26/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 172 000 €1 911 €/m² 1 911 €
27/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 400 €2 334 €/m² 2 334 €
14/09/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/09/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 187 000 €1 908 €/m² 1 908 €
24/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 200 €1 873 €/m² 1 873 €
16/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 000 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 167 € 5 315 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B AV JACQUES DOUZANS 65 m² 105 040 € 1 616 €
2 B AV JACQUES DOUZANS 62 m² 104 532 € 1 686 €
2 B AV JACQUES DOUZANS 42 m² 109 914 € 2 617 €
2 B AV JACQUES DOUZANS 70 m² 132 020 € 1 886 €
2 RUE CHAUSSEE DE LOUGE 94 m² 224 190 € 2 385 €
2 RUE CHAUSSEE DE LOUGE 39 m² 59 982 € 1 538 €
2 RUE CHAUSSEE DE LOUGE 30 m² 35 010 € 1 167 €
2 RUE CHAUSSEE DE LOUGE 52 m² 115 024 € 2 212 €
6 AV JACQUES DOUZANS 66 m² 217 008 € 3 288 €
8 AV JACQUES DOUZANS 95 m² 129 960 € 1 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 5 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jacques Douzans
Fourchette courante1 801 – 2 322 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jacques Douzans ↗
Centre Historique
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Historique ↗
Muret
Tendance 3 ans+4 %
vs département-28 %
Rendement brut5.8 %
Voir Muret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune68ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
538 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Jacques Douzans341 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Historique362 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 2 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Jacques Douzans à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Jacques Douzans a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 49 m² à 123 000 €, soit 2 510 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jacques Douzans ?

Oui : 2 510 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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