France › Muret › Quartier Nord › Avenue Jacques Douzans › n° 60

60 Avenue Jacques Douzans, Muret

Vendu 73 000 € (1 872 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 3160011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 881 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Jacques Douzans2 111 €/m² 341 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Quartier Nord1 719 €/m² 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Muret1 928 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 336 ventes dans la rue

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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 1 872 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue Jacques Douzans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 404 € À 2 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2026 n° 60 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €

10/04/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/03/2025 n° 60 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

23/01/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 800 €2 314 €/m² 2 314 €

10/01/2025 n° 60 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 400 €2 567 €/m² 2 567 €

28/06/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €

02/04/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 000 €2 077 €/m² 2 077 €

05/09/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 000 €1 974 €/m² 1 974 €

22/08/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 22/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 158 000 €1 881 €/m² 1 881 €

28/03/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

13/07/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €

14/06/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/03/2022 n° 60 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 900 €2 219 €/m² 2 219 €

08/12/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €

20/08/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/05/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

20/02/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

07/11/2018 n° 60 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 500 €1 875 €/m² 1 875 €

28/09/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

11/05/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 000 €2 028 €/m² 2 028 €

28/03/2017 n° 60 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

08/09/2016 n° 60 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 500 €1 585 €/m² 1 585 €

05/08/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 000 €1 651 €/m² 1 651 €

27/04/2016 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/09/2015 n° 60 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

23/09/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

23/07/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 000 €1 763 €/m² 1 763 €

10/06/2015 n° 60 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/04/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/04/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 000 €1 404 €/m² 1 404 €

19/12/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

19/12/2014 n° 60 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 000 €1 513 €/m² 1 513 €

22/07/2014 n° 60 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

25/01/2014 n° 60 · Appartement · 2 p. 25/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 400 €1 872 €/m² 1 872 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue Jacques Douzans, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−5 %2 014 €/m²Appt 139 m² · vendu 2019 n° 61+13 %2 391 €/m²Maison 46 m² · vendu 2015 n° 63−35 %1 375 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 65+94 %4 100 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 81+3 %2 182 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 85+12 %2 368 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024 n° 91−33 %1 409 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019

AVENUE JACQUES DOUZANSMÉDIANE DE LA RUE 2 111 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−21 %1 658 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025 n° 46−23 %1 625 €/m²Appt 76 m² · 12 ventes · 2022 n° 48+1 %2 134 €/m²Appt 62 m² · 10 ventes · 2026 n° 50+3 %2 181 €/m²Appt 41 m² · 20 ventes · 2026 n° 58−29 %1 500 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026

n° 60VOUS ÊTES ICI1 881 €/m²34 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Jacques Douzans →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

968 € 3 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 AV JACQUES DOUZANS 40 m² 125 000 € 3 125 €

58 AV JACQUES DOUZANS 62 m² 89 590 € 1 445 €

2 AV DU PDT VINCENT AURIOL 52 m² 73 008 € 1 404 €

2 B AV DU PDT VINCENT AURIOL 52 m² 77 480 € 1 490 €

2 B AV DU PDT VINCENT AURIOL 62 m² 60 016 € 968 €

2 B AV DU PDT VINCENT AURIOL 62 m² 100 564 € 1 622 €

2 AV DU PDT VINCENT AURIOL 52 m² 95 004 € 1 827 €

2 AV DU PDT VINCENT AURIOL 52 m² 72 540 € 1 395 €

33 AV D'EUROPE 47 m² 65 988 € 1 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jacques Douzans

Fourchette courante1 936 – 2 275 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jacques Douzans ↗

Quartier Nord

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

Voir Quartier Nord ↗

Muret

Tendance 3 ans+4 %

vs département-35 %

Rendement brut6.1 %

Voir Muret ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune68ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

428 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue Jacques Douzans341 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord319 ventes · 1 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 1 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue Jacques Douzans à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue Jacques Douzans a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 39 m² à 73 000 €, soit 1 872 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jacques Douzans ?

Non : 1 872 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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