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France › Muret › Quartier Nord › Avenue Jacques Douzans › n° 46

46 Avenue Jacques Douzans, Muret

Vendu 90 000 € (1 184 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 3160044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 600 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Jacques Douzans2 111 €/m² 341 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Quartier Nord1 719 €/m² 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Muret1 985 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 336 ventes dans la rue
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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 184 €/m² en 2022 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Jacques Douzans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 104 € À 1 994 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €
24/02/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 577 €1 994 €/m² 1 994 €
26/06/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 500 €1 651 €/m² 1 651 €
17/06/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
26/05/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €
23/04/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €
19/05/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
03/12/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €
08/01/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 420 €1 485 €/m² 1 485 €
15/04/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €
22/04/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
31/01/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
750 € 2 807 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 B AV JACQUES DOUZANS 65 m² 99 970 € 1 538 €
131 AV JACQUES DOUZANS 139 m² 169 997 € 1 223 €
129 AV JACQUES DOUZANS 47 m² 101 943 € 2 169 €
129 AV JACQUES DOUZANS 69 m² 124 338 € 1 802 €
129 AV JACQUES DOUZANS 70 m² 140 000 € 2 000 €
129 AV JACQUES DOUZANS 41 m² 91 020 € 2 220 €
48 AV JACQUES DOUZANS 32 m² 71 328 € 2 229 €
48 AV JACQUES DOUZANS 46 m² 100 004 € 2 174 €
48 AV JACQUES DOUZANS 74 m² 157 028 € 2 122 €
48 AV JACQUES DOUZANS 62 m² 105 028 € 1 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jacques Douzans
Fourchette courante1 863 – 2 325 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jacques Douzans ↗
Quartier Nord
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Quartier Nord ↗
Muret
Tendance 3 ans+4 %
vs département-33 %
Rendement brut6.4 %
Voir Muret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune68ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Jacques Douzans341 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord319 ventes · 1 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 1 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Jacques Douzans à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Jacques Douzans a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 76 m² à 90 000 €, soit 1 184 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jacques Douzans ?

Non : 1 184 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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