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France › Muret › Centre Historique › Avenue Jacques Douzans › n° 2 B

2 B Avenue Jacques Douzans, Muret

Vendu 109 900 € (2 617 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3160024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 686 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Jacques Douzans2 111 €/m² 341 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Historique1 886 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Muret2 133 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 336 ventes dans la rue
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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 617 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue Jacques Douzans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 264 € À 2 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 900 €2 617 €/m² 2 617 €
29/11/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 556 €1 686 €/m² 1 686 €
28/06/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €
12/02/2021 n° 2 B · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 015 €1 616 €/m² 1 616 €
22/03/2019 n° 2 B · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 500 €1 264 €/m² 1 264 €
20/10/2014 n° 2 B · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 167 € 4 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 617 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV JACQUES DOUZANS 63 m² 145 026 € 2 302 €
4 AV JACQUES DOUZANS 73 m² 186 004 € 2 548 €
4 AV JACQUES DOUZANS 49 m² 122 990 € 2 510 €
4 AV JACQUES DOUZANS 73 m² 170 017 € 2 329 €
1 AV SAINT GERMIER 37 m² 70 004 € 1 892 €
9 RUE FREDERIC PETIT 48 m² 135 984 € 2 833 €
2 RUE CHAUSSEE DE LOUGE 94 m² 224 190 € 2 385 €
2 RUE CHAUSSEE DE LOUGE 52 m² 115 024 € 2 212 €
2 RUE CHAUSSEE DE LOUGE 30 m² 35 010 € 1 167 €
2 RUE CHAUSSEE DE LOUGE 39 m² 59 982 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jacques Douzans
Fourchette courante1 738 – 2 325 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jacques Douzans ↗
Centre Historique
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Historique ↗
Muret
Tendance 3 ans+4 %
vs département-28 %
Rendement brut5.6 %
Voir Muret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune68ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
461 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue Jacques Douzans341 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Historique362 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 2 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue Jacques Douzans à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue Jacques Douzans a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 42 m² à 109 900 €, soit 2 617 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jacques Douzans ?

Oui : 2 617 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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