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France › Muret › Quartier Nord › Avenue Jacques Douzans › n° 50

50 Avenue Jacques Douzans, Muret

Vendu 95 000 € (2 317 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3160010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Avenue Jacques Douzans, 31600 Muretcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 163 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Jacques Douzans2 111 €/m² 341 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Quartier Nord1 719 €/m² 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Muret1 947 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 336 ventes dans la rue
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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0014 + AS0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 317 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Jacques Douzans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 836 € À 3 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €
10/06/2026 n° 50 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
06/05/2026 n° 50 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €
26/02/2026 n° 50 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €
30/01/2026 n° 50 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €
13/01/2026 n° 50 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
15/12/2025 n° 50 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 535 €1 836 €/m² 1 836 €
26/11/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €
25/11/2025 n° 50 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 800 €2 200 €/m² 2 200 €
17/10/2025 n° 50 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 079 €2 085 €/m² 2 085 €
27/06/2025 n° 50 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
02/10/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
30/05/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 000 €2 721 €/m² 2 721 €
26/04/2024 n° 50 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 000 €2 036 €/m² 2 036 €
29/08/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €
12/07/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €
15/06/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 500 €2 096 €/m² 2 096 €
02/06/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 000 €1 982 €/m² 1 982 €
03/02/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/07/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €
30/09/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 145 €2 385 €/m² 2 385 €
30/09/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
16/01/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 16/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 603 € 3 148 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
153 AV JACQUES DOUZANS 75 m² 158 025 € 2 107 €
153 AV JACQUES DOUZANS 53 m² 134 991 € 2 547 €
153 AV JACQUES DOUZANS 49 m² 113 827 € 2 323 €
153 AV JACQUES DOUZANS 83 m² 261 284 € 3 148 €
153 AV JACQUES DOUZANS 48 m² 101 088 € 2 106 €
153 AV JACQUES DOUZANS 48 m² 111 984 € 2 333 €
153 AV JACQUES DOUZANS 72 m² 146 880 € 2 040 €
153 AV JACQUES DOUZANS 43 m² 94 987 € 2 209 €
153 AV JACQUES DOUZANS 63 m² 145 026 € 2 302 €
155 AV JACQUES DOUZANS 41 m² 84 993 € 2 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 603 € à 3 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jacques Douzans
Fourchette courante1 932 – 2 311 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jacques Douzans ↗
Quartier Nord
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Quartier Nord ↗
Muret
Tendance 3 ans+4 %
vs département-34 %
Rendement brut5.8 %
Voir Muret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune68ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Jacques Douzans341 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord319 ventes · 1 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 1 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Jacques Douzans à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Jacques Douzans a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 41 m² à 95 000 €, soit 2 317 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jacques Douzans ?

Oui : 2 317 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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