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France › Muret › Quartier Nord › Avenue Jacques Douzans › n° 58

58 Avenue Jacques Douzans, Muret

Vendu 125 000 € (3 125 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3160048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Avenue Jacques Douzans, 31600 Muretcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Jacques Douzans2 111 €/m² 341 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Quartier Nord1 719 €/m² 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Muret1 938 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 336 ventes dans la rue
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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS35
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2026 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue Jacques Douzans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 445 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 58 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
23/11/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 600 €1 445 €/m² 1 445 €
14/03/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 14/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 647 € 4 420 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV JACQUES DOUZANS 85 m² 139 995 € 1 647 €
60 AV JACQUES DOUZANS 84 m² 158 004 € 1 881 €
60 AV JACQUES DOUZANS 36 m² 79 884 € 2 219 €
60 AV JACQUES DOUZANS 39 m² 73 008 € 1 872 €
60 AV JACQUES DOUZANS 63 m² 145 782 € 2 314 €
60 AV JACQUES DOUZANS 47 m² 87 984 € 1 872 €
60 AV JACQUES DOUZANS 39 m² 81 003 € 2 077 €
60 AV JACQUES DOUZANS 36 m² 92 412 € 2 567 €
60 AV JACQUES DOUZANS 39 m² 76 986 € 1 974 €
60 AV JACQUES DOUZANS 36 m² 90 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 4 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jacques Douzans
Fourchette courante1 936 – 2 275 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jacques Douzans ↗
Quartier Nord
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Quartier Nord ↗
Muret
Tendance 3 ans+4 %
vs département-34 %
Rendement brut5.9 %
Voir Muret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune68ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
439 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue Jacques Douzans341 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord319 ventes · 1 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue Jacques Douzans à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue Jacques Douzans a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 40 m² à 125 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jacques Douzans ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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