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France › Muret › Centre Historique › Avenue Jacques Douzans › n° 36

36 Avenue Jacques Douzans, Muret

Vendu 126 600 € (2 302 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 316009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 607 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Jacques Douzans2 111 €/m² 341 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Historique1 886 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Muret2 096 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 336 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 302 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Jacques Douzans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 273 € À 2 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 600 €2 302 €/m² 2 302 €
26/02/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 400 €1 607 €/m² 1 607 €
30/04/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 000 €1 709 €/m² 1 709 €
02/02/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 500 €1 482 €/m² 1 482 €
07/12/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
27/01/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 000 €1 709 €/m² 1 709 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 223 € 4 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV JACQUES DOUZANS 50 m² 205 000 € 4 100 €
38 AV PIERRE 2 D ARAGON 145 m² 350 030 € 2 414 €
34 AV PIERRE 2 D ARAGON 68 m² 146 404 € 2 153 €
15 B BD ARISTIDE BRIAND 64 m² 163 008 € 2 547 €
15 B BD ARISTIDE BRIAND 55 m² 119 515 € 2 173 €
15 B BD ARISTIDE BRIAND 46 m² 119 002 € 2 587 €
129 AV JACQUES DOUZANS 69 m² 124 338 € 1 802 €
129 AV JACQUES DOUZANS 47 m² 101 943 € 2 169 €
129 AV JACQUES DOUZANS 41 m² 91 020 € 2 220 €
129 AV JACQUES DOUZANS 70 m² 140 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 223 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jacques Douzans
Fourchette courante1 863 – 2 325 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jacques Douzans ↗
Centre Historique
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Historique ↗
Muret
Tendance 3 ans+4 %
vs département-29 %
Rendement brut6.2 %
Voir Muret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune68ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Jacques Douzans341 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Historique362 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Jacques Douzans à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Jacques Douzans a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 55 m² à 126 600 €, soit 2 302 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jacques Douzans ?

Oui : 2 302 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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