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France › Muret › Quartier Nord › Avenue Jacques Douzans › n° 48

48 Avenue Jacques Douzans, Muret

Vendu 105 000 € (1 694 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3160020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 122 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Jacques Douzans2 111 €/m² 341 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Quartier Nord1 719 €/m² 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Muret1 994 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 336 ventes dans la rue
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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 694 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Jacques Douzans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 2 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €
13/06/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
29/08/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 315 €2 229 €/m² 2 229 €
29/06/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 100 €2 146 €/m² 2 146 €
10/11/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €
31/08/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 24 000 €750 €/m² 750 €
09/07/2021 n° 48 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 000 €2 122 €/m² 2 122 €
28/06/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 167 000 €2 257 €/m² 2 257 €
30/07/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €
11/02/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 47 150 €773 €/m² 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 184 € 3 148 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV JACQUES DOUZANS 48 m² 88 992 € 1 854 €
46 AV JACQUES DOUZANS 71 m² 141 574 € 1 994 €
46 AV JACQUES DOUZANS 64 m² 110 016 € 1 719 €
46 AV JACQUES DOUZANS 73 m² 120 523 € 1 651 €
46 AV JACQUES DOUZANS 45 m² 77 985 € 1 733 €
46 AV JACQUES DOUZANS 76 m² 89 984 € 1 184 €
129 B AV JACQUES DOUZANS 65 m² 99 970 € 1 538 €
131 AV JACQUES DOUZANS 139 m² 169 997 € 1 223 €
153 AV JACQUES DOUZANS 48 m² 101 088 € 2 106 €
153 AV JACQUES DOUZANS 63 m² 145 026 € 2 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 3 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jacques Douzans
Fourchette courante1 918 – 2 311 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jacques Douzans ↗
Quartier Nord
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Quartier Nord ↗
Muret
Tendance 3 ans+4 %
vs département-33 %
Rendement brut7.6 %
Voir Muret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune68ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Jacques Douzans341 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Nord319 ventes · 1 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Jacques Douzans à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Jacques Douzans a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 62 m² à 105 000 €, soit 1 694 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jacques Douzans ?

Non : 1 694 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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