France › Montrouge › Aristide Briand › Rue de la Vanne › n° 39

39 Rue de la Vanne, Montrouge

Vendu 316 000 € (7 707 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 921200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 987 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de la Vanne7 745 €/m² 359 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Aristide Briand6 477 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Montrouge6 822 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 359 ventes dans la rue

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Calée sur 1 877 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Q0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX6

LOGEMENTS76

Dernière vente : 7 707 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Vanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 707 € À 8 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 316 000 €7 707 €/m² 7 707 €

15/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 370 000 €8 043 €/m² 8 043 €

03/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 311 479 €7 987 €/m² 7 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Vanne, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %6 500 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026 n° 9 B−11 %6 857 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023 n° 27−20 %6 172 €/m²Appt 38 m² · 62 ventes · 2026 n° 35+3 %7 987 €/m²Appt 41 m² · 134 ventes · 2026 n° 37+16 %8 996 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI7 987 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 41−6 %7 315 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 43−17 %6 467 €/m²Appt 60 m² · 26 ventes · 2026 n° 45−6 %7 316 €/m²Appt 43 m² · 25 ventes · 2025

RUE DE LA VANNEMÉDIANE DE LA RUE 7 745 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−5 %7 346 €/m²Appt 68 m² · 18 ventes · 2026 n° 26+44 %11 117 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 38+1 %7 815 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2026 n° 46−17 %6 395 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de la Vanne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 739 € 11 112 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DE LA VANNE 87 m² 699 480 € 8 040 €

45 RUE DE LA VANNE 87 m² 705 744 € 8 112 €

45 RUE DE LA VANNE 43 m² 335 013 € 7 791 €

45 RUE DE LA VANNE 67 m² 454 997 € 6 791 €

45 RUE DE LA VANNE 75 m² 608 775 € 8 117 €

45 RUE DE LA VANNE 84 m² 685 272 € 8 158 €

45 RUE DE LA VANNE 43 m² 324 994 € 7 558 €

45 RUE DE LA VANNE 69 m² 464 991 € 6 739 €

35 RUE DE LA VANNE 69 m² 766 728 € 11 112 €

35 RUE DE LA VANNE 72 m² 641 592 € 8 911 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 739 € à 11 112 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Vanne

Fourchette courante6 717 – 8 372 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Aristide Briand

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-5 %

Voir Aristide Briand ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 316 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

989 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Vanne359 ventes depuis 2014 · 7 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Vanne à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Vanne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 41 m² à 316 000 €, soit 7 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Vanne ?

Oui : 7 707 €/m² contre 7 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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