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France › Montrouge › Jean Jaurès › Avenue Verdier › n° 55

55 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 1 205 000 € (9 877 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 9212028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 557 468 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Jean Jaurès6 945 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Montrouge7 338 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 426 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0M0113 + 0M0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 9 877 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 611 € À 9 877 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 55 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 205 000 €9 877 €/m² 9 877 €
30/03/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 650 000 €9 420 €/m² 9 420 €
08/01/2018 n° 55 · Maison · 5 p. 08/01/2018 · MAISON · 383 M² Maison 383 m² 1 000 000 €2 611 €/m² 2 611 €
08/12/2017 n° 55 · Maison · 5 p. 08/12/2017 · MAISON · 383 M² Maison 383 m² 1 250 000 €3 264 €/m² 3 264 €
30/09/2014 n° 55 · Appartement 30/09/2014 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 150 000 €7 468 €/m² 7 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 383 € 10 106 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 AV VERDIER 83 m² 504 972 € 6 084 €
59 AV VERDIER 27 m² 150 012 € 5 556 €
59 AV VERDIER 80 m² 430 000 € 5 375 €
59 AV VERDIER 64 m² 495 552 € 7 743 €
59 AV VERDIER 60 m² 262 980 € 4 383 €
59 AV VERDIER 65 m² 418 015 € 6 431 €
59 AV VERDIER 83 m² 838 798 € 10 106 €
49 AV VERDIER 75 m² 654 225 € 8 723 €
61 AV VERDIER 45 m² 438 210 € 9 738 €
47 AV VERDIER 57 m² 516 990 € 9 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 383 € à 10 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Verdier
Fourchette courante6 184 – 8 283 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Verdier ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jean Jaurès ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,21 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 943 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès552 ventes · 6 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 122 m² à 1 205 000 €, soit 9 877 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Oui : 9 877 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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