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France › Montrouge › Jean Jaurès › Avenue Verdier › n° 59

59 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 430 000 € (5 375 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9212030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 595 833 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Jean Jaurès6 945 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montrouge7 302 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 389 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 122 € À 10 106 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 59 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €
31/03/2025 n° 59 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 418 000 €6 431 €/m² 6 431 €
20/12/2024 n° 59 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €
13/11/2024 n° 59 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 000 €4 383 €/m² 4 383 €
08/08/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 495 520 €7 743 €/m² 7 743 €
04/07/2022 n° 59 · Appartement · 5 p. 04/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 838 761 €10 106 €/m² 10 106 €
13/01/2021 n° 59 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 505 000 €6 084 €/m² 6 084 €
11/02/2020 n° 59 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 332 300 €6 042 €/m² 6 042 €
07/02/2019 n° 59 · Appartement · 5 p. 07/02/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 540 000 €6 506 €/m² 6 506 €
12/02/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 433 000 €7 098 €/m² 7 098 €
09/10/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 000 €5 902 €/m² 5 902 €
04/10/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €
21/09/2016 n° 59 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €
11/09/2015 n° 59 · Appartement · 5 p. 11/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 338 000 €4 122 €/m² 4 122 €
26/05/2015 n° 59 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 276 000 €4 929 €/m² 4 929 €
27/03/2015 n° 59 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/01/2015 n° 59 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 280 000 €4 828 €/m² 4 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 626 € 9 877 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 AV VERDIER 122 m² 1 204 994 € 9 877 €
61 AV VERDIER 45 m² 438 210 € 9 738 €
49 AV VERDIER 75 m² 654 225 € 8 723 €
68 AV VERDIER 17 m² 106 998 € 6 294 €
68 AV VERDIER 17 m² 110 007 € 6 471 €
68 AV VERDIER 27 m² 181 008 € 6 704 €
68 AV VERDIER 53 m² 139 178 € 2 626 €
68 AV VERDIER 17 m² 131 920 € 7 760 €
1 RUE CONSTANT JUIF 29 m² 207 524 € 7 156 €
1 RUE CONSTANT JUIF 44 m² 320 012 € 7 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 626 € à 9 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Verdier
Fourchette courante6 184 – 8 283 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Verdier ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jean Jaurès ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 930 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès552 ventes · 6 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 80 m² à 430 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Non : 5 375 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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