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France › Montrouge › Jean Jaurès › Avenue Verdier › n° 117 B

117 B Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 241 000 € (4 820 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9212037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 117 B Avenue Verdier, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 B5 789 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Jean Jaurès7 000 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Montrouge6 758 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 117 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 040 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 820 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 B Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 600 € À 8 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2025 n° 117 B · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 241 000 €4 820 €/m² 4 820 €
10/11/2023 n° 117 B · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 226 000 €5 947 €/m² 5 947 €
30/04/2020 n° 117 B · Appartement · 5 p. 30/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 295 000 €6 860 €/m² 6 860 €
23/07/2018 n° 117 B · Appartement · 5 p. 23/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 219 000 €5 093 €/m² 5 093 €
27/12/2017 n° 117 B · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 227 328 €8 119 €/m² 8 119 €
11/08/2017 n° 117 B · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 183 000 €6 778 €/m² 6 778 €
14/06/2016 n° 117 B · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €
09/05/2016 n° 117 B · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €
03/09/2015 n° 117 B · Appartement 03/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 475 000 €6 250 €/m² 6 250 €
30/03/2015 n° 117 B · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 920 € 9 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 820 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 AV VERDIER 27 m² 194 778 € 7 214 €
113 AV VERDIER 43 m² 250 002 € 5 814 €
113 AV VERDIER 24 m² 220 008 € 9 167 €
4 RUE MARCEL SEMBAT 63 m² 408 744 € 6 488 €
2 RUE ARTHUR AUGER 20 m² 145 000 € 7 250 €
2 RUE ARTHUR AUGER 29 m² 248 008 € 8 552 €
2 RUE ARTHUR AUGER 28 m² 169 988 € 6 071 €
2 RUE ARTHUR AUGER 28 m² 226 856 € 8 102 €
2 RUE ARTHUR AUGER 30 m² 234 000 € 7 800 €
2 RUE ARTHUR AUGER 29 m² 232 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 920 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Verdier
Fourchette courante5 995 – 7 833 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Verdier ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+4 %
Voir Jean Jaurès ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 206 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 B ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès579 ventes · 7 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 117 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 B Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 B Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 50 m² à 241 000 €, soit 4 820 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Non : 4 820 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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