CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montrouge › Jean Jaurès › Avenue Verdier › n° 95

95 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 430 400 € (8 784 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 9212014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 957 422 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jean Jaurès6 945 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Montrouge6 987 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 131 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0K0073 + 0L0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 784 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 152 € À 8 784 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 400 €8 784 €/m² 8 784 €
22/10/2020 n° 95 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 751 250 €8 735 €/m² 8 735 €
27/01/2020 n° 95 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 175 €8 576 €/m² 8 576 €
24/09/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 633 700 €8 564 €/m² 8 564 €
12/07/2019 n° 95 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 701 600 €8 158 €/m² 8 158 €
15/02/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 544 000 €7 771 €/m² 7 771 €
02/05/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 347 500 €7 394 €/m² 7 394 €
26/04/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 475 000 €7 422 €/m² 7 422 €
29/09/2017 n° 95 · Appartement · 5 p. 29/09/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 930 000 €6 327 €/m² 6 327 €
04/10/2016 n° 95 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 126 000 €5 727 €/m² 5 727 €
02/08/2016 n° 95 · Appartement · 4 p. 02/08/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 715 000 €8 125 €/m² 8 125 €
28/12/2015 n° 95 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €
25/09/2015 n° 95 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 317 000 €5 561 €/m² 5 561 €
28/05/2015 n° 95 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 314 000 €6 978 €/m² 6 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 429 € 17 576 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 AV VERDIER 41 m² 269 001 € 6 561 €
74 AV JEAN JAURES 19 m² 156 009 € 8 211 €
74 AV JEAN JAURES 19 m² 156 997 € 8 263 €
74 AV JEAN JAURES 20 m² 160 000 € 8 000 €
74 AV JEAN JAURES 20 m² 160 000 € 8 000 €
74 AV JEAN JAURES 19 m² 158 004 € 8 316 €
74 AV JEAN JAURES 19 m² 172 007 € 9 053 €
74 AV JEAN JAURES 165 m² 2 900 040 € 17 576 €
70 AV JEAN JAURES 36 m² 285 012 € 7 917 €
70 AV JEAN JAURES 42 m² 305 004 € 7 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 17 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Verdier
Fourchette courante6 184 – 8 283 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Verdier ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jean Jaurès ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès552 ventes · 6 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 6 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 49 m² à 430 400 €, soit 8 784 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Oui : 8 784 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien