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France › Montrouge › Jean Jaurès › Avenue Verdier › n° 93

93 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 269 000 € (6 561 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9212015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 935 632 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Jean Jaurès6 945 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montrouge7 009 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 154 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 561 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 789 € À 6 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 93 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 269 000 €6 561 €/m² 6 561 €
08/12/2017 n° 93 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 260 €6 191 €/m² 6 191 €
04/08/2017 n° 93 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 226 000 €6 108 €/m² 6 108 €
04/10/2016 n° 93 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 214 000 €5 632 €/m² 5 632 €
28/11/2015 n° 93 · Appartement · 2 p. 28/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €
16/09/2015 n° 93 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 000 €3 789 €/m² 3 789 €
12/12/2014 n° 93 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 188 000 €5 529 €/m² 5 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 402 € 17 576 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV JEAN JAURES 40 m² 280 000 € 7 000 €
70 AV JEAN JAURES 36 m² 285 012 € 7 917 €
70 AV JEAN JAURES 34 m² 220 388 € 6 482 €
70 AV JEAN JAURES 35 m² 120 015 € 3 429 €
70 AV JEAN JAURES 42 m² 305 004 € 7 262 €
74 AV JEAN JAURES 19 m² 172 007 € 9 053 €
74 AV JEAN JAURES 19 m² 156 009 € 8 211 €
74 AV JEAN JAURES 19 m² 158 004 € 8 316 €
74 AV JEAN JAURES 20 m² 160 000 € 8 000 €
74 AV JEAN JAURES 20 m² 160 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 402 € à 17 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Verdier
Fourchette courante6 184 – 8 283 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Verdier ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jean Jaurès ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès552 ventes · 6 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 41 m² à 269 000 €, soit 6 561 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Non : 6 561 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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