France › Montrouge › Bibliothèque Municipale › Avenue Henri Ginoux › n° 47

47 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 527 500 € (8 115 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 921206 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 478 431 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bibliothèque Municipale7 333 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Montrouge7 437 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 027 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX10

LOGEMENTS61

Dernière vente : 8 115 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 852 € À 10 528 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 527 500 €8 115 €/m² 8 115 €

17/07/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 590 000 €9 077 €/m² 9 077 €

24/01/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 499 869 €8 472 €/m² 8 472 €

03/09/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 860 000 €8 431 €/m² 8 431 €

04/06/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 758 000 €10 528 €/m² 10 528 €

11/12/2020 n° 47 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 817 000 €9 180 €/m² 9 180 €

04/11/2019 n° 47 · Appartement · 5 p. 04/11/2019 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 044 000 €8 557 €/m² 8 557 €

23/01/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 540 000 €8 710 €/m² 8 710 €

15/03/2018 n° 47 · Appartement · 5 p. 15/03/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 951 225 €7 861 €/m² 7 861 €

13/07/2017 n° 47 · Appartement · 5 p. 13/07/2017 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 925 000 €6 852 €/m² 6 852 €

07/07/2016 n° 47 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 662 800 €7 447 €/m² 7 447 €

15/06/2016 n° 47 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 630 000 €7 079 €/m² 7 079 €

21/11/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 590 000 €8 194 €/m² 8 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Henri Ginoux, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−9 %7 876 €/m²Appt 98 m² · 21 ventes · 2025 n° 41−13 %7 542 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2026

n° 47VOUS ÊTES ICI8 431 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 49−9 %7 872 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2024 n° 51+4 %8 993 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2022 n° 61−7 %8 000 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024 n° 63−13 %7 503 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2022

AVENUE HENRI GINOUXMÉDIANE DE LA RUE 8 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−7 %8 000 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025 n° 38−24 %6 534 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2025 n° 40+1 %8 690 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2024 n° 50−20 %6 904 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 52−2 %8 446 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2025 n° 54−16 %7 273 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Avenue Henri Ginoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 556 € 14 066 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 AV HENRI GINOUX 58 m² 388 194 € 6 693 €

54 AV HENRI GINOUX 26 m² 186 004 € 7 154 €

54 AV HENRI GINOUX 47 m² 357 764 € 7 612 €

54 AV HENRI GINOUX 45 m² 393 570 € 8 746 €

52 AV HENRI GINOUX 59 m² 498 491 € 8 449 €

52 AV HENRI GINOUX 56 m² 450 016 € 8 036 €

52 AV HENRI GINOUX 64 m² 900 224 € 14 066 €

52 AV HENRI GINOUX 56 m² 455 000 € 8 125 €

14 RUE GABRIEL PERI 61 m² 555 771 € 9 111 €

14 RUE GABRIEL PERI 77 m² 550 011 € 7 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 14 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Ginoux

Fourchette courante7 104 – 8 427 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Bibliothèque Municipale

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-1 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+9 %

Rendement brut3.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 528 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 568 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBibliothèque Municipale534 ventes · 7 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 65 m² à 527 500 €, soit 8 115 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 8 115 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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