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France › Montrouge › Bibliothèque Municipale › Avenue Henri Ginoux › n° 36

36 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 295 000 € (5 364 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9212038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 368 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bibliothèque Municipale7 333 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Montrouge7 670 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 166 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0159 + 0D0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 364 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 333 € À 9 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 295 000 €5 364 €/m² 5 364 €
09/09/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 476 220 €8 819 €/m² 8 819 €
10/05/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 472 000 €8 000 €/m² 8 000 €
25/02/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 476 100 €8 817 €/m² 8 817 €
25/10/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €
27/09/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 421 000 €7 655 €/m² 7 655 €
10/09/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 457 000 €7 617 €/m² 7 617 €
04/05/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
08/04/2016 n° 36 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 164 € 15 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV HENRI GINOUX 75 m² 625 200 € 8 336 €
40 AV HENRI GINOUX 60 m² 625 980 € 10 433 €
40 AV HENRI GINOUX 62 m² 538 780 € 8 690 €
40 AV HENRI GINOUX 55 m² 537 625 € 9 775 €
40 AV HENRI GINOUX 61 m² 500 017 € 8 197 €
40 AV HENRI GINOUX 18 m² 275 004 € 15 278 €
12 RUE GEORGES BOUZERAIT 28 m² 217 504 € 7 768 €
31 AV HENRI GINOUX 98 m² 824 964 € 8 418 €
31 AV HENRI GINOUX 129 m² 1 477 824 € 11 456 €
31 AV HENRI GINOUX 67 m² 479 988 € 7 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 164 € à 15 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 080 – 8 452 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗
Bibliothèque Municipale
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
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Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+13 %
Rendement brut3.9 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBibliothèque Municipale534 ventes · 7 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 55 m² à 295 000 €, soit 5 364 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 5 364 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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