France › Montrouge › Bibliothèque Municipale › Avenue Henri Ginoux › n° 40

40 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 275 000 € (15 278 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9212077 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 408 690 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Bibliothèque Municipale7 333 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Montrouge7 577 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 152 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS22

Dernière vente : 15 278 €/m² en 2024 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 397 € À 15 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 275 000 €15 278 €/m² 15 278 €

20/06/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 626 000 €10 433 €/m² 10 433 €

22/12/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 537 600 €9 775 €/m² 9 775 €

01/12/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 500 000 €8 197 €/m² 8 197 €

09/09/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 538 800 €8 690 €/m² 8 690 €

12/11/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 588 692 €9 651 €/m² 9 651 €

30/09/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 500 000 €7 937 €/m² 7 937 €

19/08/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 508 422 €8 335 €/m² 8 335 €

17/12/2018 n° 40 · Appartement 17/12/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 040 000 €11 064 €/m² 11 064 €

26/02/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 419 000 €6 651 €/m² 6 651 €

27/02/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 323 810 €5 397 €/m² 5 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Henri Ginoux, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−9 %7 876 €/m²Appt 98 m² · 21 ventes · 2025 n° 41−13 %7 542 €/m²Appt 59 m² · 15 ventes · 2026 n° 47−2 %8 431 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2024 n° 49−9 %7 872 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2024 n° 51+4 %8 993 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2022 n° 61−7 %8 000 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024 n° 63−13 %7 503 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2022

AVENUE HENRI GINOUXMÉDIANE DE LA RUE 8 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−7 %8 000 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2025 n° 38−24 %6 534 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI8 690 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 50−20 %6 904 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 52−2 %8 446 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2025 n° 54−16 %7 273 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Avenue Henri Ginoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 364 € 11 456 € ▲ VENTE 2024 ICI · 15 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV HENRI GINOUX 75 m² 625 200 € 8 336 €

36 AV HENRI GINOUX 59 m² 472 000 € 8 000 €

36 AV HENRI GINOUX 54 m² 476 226 € 8 819 €

36 AV HENRI GINOUX 55 m² 295 020 € 5 364 €

31 AV HENRI GINOUX 67 m² 590 002 € 8 806 €

31 AV HENRI GINOUX 47 m² 346 014 € 7 362 €

12 RUE GEORGES BOUZERAIT 28 m² 217 504 € 7 768 €

12 RUE GEORGES BOUZERAIT 47 m² 386 011 € 8 213 €

31 AV HENRI GINOUX 46 m² 436 678 € 9 493 €

31 AV HENRI GINOUX 98 m² 824 964 € 8 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 364 € à 11 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Ginoux

Fourchette courante6 986 – 8 476 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henri Ginoux ↗

Bibliothèque Municipale

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-3 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+11 %

Rendement brut3.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

434 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBibliothèque Municipale534 ventes · 7 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (15 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 18 m² à 275 000 €, soit 15 278 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Oui : 15 278 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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