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France › Montrouge › Bibliothèque Municipale › Avenue Henri Ginoux › n° 41

41 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 257 500 € (4 364 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 9212050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 417 542 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bibliothèque Municipale7 333 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montrouge7 484 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 070 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX8
LOGEMENTS37
Dernière vente : 4 364 €/m² en 2026 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 364 € À 9 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 500 €4 364 €/m² 4 364 €
01/07/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 400 000 €6 557 €/m² 6 557 €
11/10/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 11/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 499 000 €6 316 €/m² 6 316 €
08/06/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 425 000 €6 967 €/m² 6 967 €
24/02/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 454 200 €6 988 €/m² 6 988 €
03/05/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 510 000 €7 846 €/m² 7 846 €
19/02/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 510 000 €7 846 €/m² 7 846 €
29/09/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 570 500 €9 669 €/m² 9 669 €
21/09/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 412 000 €8 078 €/m² 8 078 €
16/09/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 495 000 €7 615 €/m² 7 615 €
26/12/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 445 000 €7 542 €/m² 7 542 €
25/07/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 405 000 €7 941 €/m² 7 941 €
18/05/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 364 755 €5 980 €/m² 5 980 €
30/08/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 534 000 €7 629 €/m² 7 629 €
09/02/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 420 000 €6 462 €/m² 6 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 822 € 14 066 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV HENRI GINOUX 61 m² 476 715 € 7 815 €
50 AV HENRI GINOUX 64 m² 420 032 € 6 563 €
47 AV HENRI GINOUX 72 m² 758 016 € 10 528 €
47 AV HENRI GINOUX 65 m² 590 005 € 9 077 €
49 AV HENRI GINOUX 135 m² 1 021 680 € 7 568 €
47 AV HENRI GINOUX 59 m² 499 848 € 8 472 €
47 AV HENRI GINOUX 102 m² 859 962 € 8 431 €
49 AV HENRI GINOUX 96 m² 784 992 € 8 177 €
47 AV HENRI GINOUX 65 m² 527 475 € 8 115 €
52 AV HENRI GINOUX 56 m² 450 016 € 8 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 822 € à 14 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 069 – 8 500 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗
Bibliothèque Municipale
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-2 %
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Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 423 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBibliothèque Municipale534 ventes · 7 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 59 m² à 257 500 €, soit 4 364 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 4 364 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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