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France › Montrouge › Bibliothèque Municipale › Avenue Henri Ginoux › n° 38

38 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 625 220 € (8 336 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 921204 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 386 534 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bibliothèque Municipale7 333 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Montrouge7 603 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 184 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 336 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 577 € À 10 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 625 220 €8 336 €/m² 8 336 €
28/06/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 7 500 €577 €/m² 577 €
17/02/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €
12/04/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 24 500 €2 722 €/m² 2 722 €
22/03/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 177 800 €10 459 €/m² 10 459 €
22/02/2019 n° 38 · Appartement 22/02/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €
06/11/2017 n° 38 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 575 000 €6 534 €/m² 6 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 822 € 15 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV HENRI GINOUX 54 m² 476 226 € 8 819 €
36 AV HENRI GINOUX 55 m² 295 020 € 5 364 €
36 AV HENRI GINOUX 59 m² 472 000 € 8 000 €
40 AV HENRI GINOUX 55 m² 537 625 € 9 775 €
40 AV HENRI GINOUX 18 m² 275 004 € 15 278 €
40 AV HENRI GINOUX 60 m² 625 980 € 10 433 €
40 AV HENRI GINOUX 61 m² 500 017 € 8 197 €
40 AV HENRI GINOUX 62 m² 538 780 € 8 690 €
31 AV HENRI GINOUX 67 m² 590 002 € 8 806 €
31 AV HENRI GINOUX 98 m² 824 964 € 8 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 822 € à 15 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 080 – 8 470 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Bibliothèque Municipale
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-4 %
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Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 809 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBibliothèque Municipale534 ventes · 7 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 75 m² à 625 220 €, soit 8 336 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 8 336 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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