France › Montrouge › Le Fort › Avenue Henri Ginoux › n° 151

151 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 452 000 € (9 417 €/m²) en 2023 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 921209 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15110 656 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Montrouge7 501 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 991 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX6

LOGEMENTS42

Dernière vente : 9 417 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 151 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 951 € À 16 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2023 n° 151 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 452 000 €9 417 €/m² 9 417 €

21/12/2023 n° 151 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 445 000 €11 410 €/m² 11 410 €

10/11/2023 n° 151 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 650 000 €9 420 €/m² 9 420 €

20/10/2023 n° 151 · Appartement · 6 p. 20/10/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 289 000 €10 924 €/m² 10 924 €

22/09/2023 n° 151 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 453 000 €12 943 €/m² 12 943 €

07/09/2023 n° 151 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 600 000 €8 824 €/m² 8 824 €

06/09/2023 n° 151 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 678 000 €9 971 €/m² 9 971 €

24/08/2023 n° 151 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 701 000 €10 309 €/m² 10 309 €

20/07/2023 n° 151 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 650 000 €10 656 €/m² 10 656 €

09/06/2023 n° 151 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 546 000 €10 302 €/m² 10 302 €

06/06/2023 n° 151 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 485 000 €7 951 €/m² 7 951 €

25/05/2023 n° 151 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 500 000 €11 905 €/m² 11 905 €

15/05/2023 n° 151 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 590 000 €8 310 €/m² 8 310 €

15/05/2023 n° 151 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 345 000 €9 857 €/m² 9 857 €

28/04/2023 n° 151 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 512 000 €12 190 €/m² 12 190 €

24/04/2023 n° 151 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 429 000 €10 725 €/m² 10 725 €

17/01/2023 n° 151 · Appartement · 4 p. 17/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 944 500 €11 112 €/m² 11 112 €

13/10/2022 n° 151 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 428 000 €10 700 €/m² 10 700 €

25/07/2022 n° 151 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 679 500 €11 325 €/m² 11 325 €

25/07/2022 n° 151 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 524 000 €12 476 €/m² 12 476 €

19/07/2022 n° 151 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 913 000 €12 173 €/m² 12 173 €

07/07/2022 n° 151 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 499 000 €12 475 €/m² 12 475 €

30/06/2022 n° 151 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 650 790 €9 166 €/m² 9 166 €

23/06/2022 n° 151 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 477 000 €10 600 €/m² 10 600 €

16/06/2022 n° 151 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 987 000 €10 967 €/m² 10 967 €

09/06/2022 n° 151 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 600 000 €16 327 €/m² 16 327 €

07/06/2022 n° 151 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 741 000 €9 880 €/m² 9 880 €

25/05/2022 n° 151 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 523 000 €11 886 €/m² 11 886 €

23/05/2022 n° 151 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 476 000 €9 520 €/m² 9 520 €

22/04/2022 n° 151 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 776 000 €11 582 €/m² 11 582 €

30/03/2022 n° 151 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 566 000 €9 593 €/m² 9 593 €

30/12/2021 n° 151 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 338 500 €14 104 €/m² 14 104 €

02/12/2021 n° 151 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 516 000 €9 382 €/m² 9 382 €

30/11/2021 n° 151 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 976 000 €11 482 €/m² 11 482 €

25/11/2021 n° 151 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 310 000 €8 506 €/m² 8 506 €

15/11/2021 n° 151 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 752 760 €8 856 €/m² 8 856 €

09/11/2021 n° 151 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 790 000 €13 167 €/m² 13 167 €

29/10/2021 n° 151 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 452 000 €10 512 €/m² 10 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Avenue Henri Ginoux, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 149 n° 153 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135+1 %8 723 €/m²Appt 38 m² · 54 ventes · 2025 n° 145+5 %9 094 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2021 n° 147−21 %6 786 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2026 n° 149+18 %10 203 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024

n° 151VOUS ÊTES ICI10 656 €/m²38 ventes · dernière 2023

n° 153+21 %10 476 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 163−1 %8 574 €/m²Appt 81 m² · 20 ventes · 2025 n° 165−27 %6 301 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025 n° 167−5 %8 252 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE HENRI GINOUXMÉDIANE DE LA RUE 8 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 136−39 %5 302 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025 n° 140−2 %8 506 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024 n° 142 B−1 %8 581 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2023 n° 166−4 %8 263 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Avenue Henri Ginoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 061 € 12 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

149 AV HENRI GINOUX 54 m² 599 616 € 11 104 €

147 AV HENRI GINOUX 66 m² 400 026 € 6 061 €

147 AV HENRI GINOUX 28 m² 229 012 € 8 179 €

12 RUE DES FRERES HENRY 36 m² 375 012 € 10 417 €

12 RUE DES FRERES HENRY 52 m² 559 988 € 10 769 €

12 RUE DES FRERES HENRY 95 m² 929 955 € 9 789 €

12 RUE DES FRERES HENRY 30 m² 279 990 € 9 333 €

12 RUE DES FRERES HENRY 120 m² 1 449 960 € 12 083 €

12 RUE DES FRERES HENRY 90 m² 939 960 € 10 444 €

12 RUE DES FRERES HENRY 58 m² 500 018 € 8 621 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 061 € à 12 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Ginoux

Fourchette courante7 442 – 9 139 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henri Ginoux ↗

Le Fort

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-1 %

Voir Le Fort ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+10 %

Rendement brut3.6 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 452 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 158 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 151 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 151Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 151 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 151 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 48 m² à 452 000 €, soit 9 417 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Oui : 9 417 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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