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France › Montrouge › Le Fort › Avenue Henri Ginoux › n° 149

149 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 599 600 € (11 104 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9212028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 149 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1499 721 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Montrouge7 501 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 017 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0S0027 + 0S0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 11 104 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 343 € À 11 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 149 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 599 600 €11 104 €/m² 11 104 €
09/12/2020 n° 149 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 577 000 €10 685 €/m² 10 685 €
27/08/2019 n° 149 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 661 000 €9 721 €/m² 9 721 €
05/05/2017 n° 149 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 504 500 €9 343 €/m² 9 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 951 € 13 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 AV HENRI GINOUX 50 m² 476 000 € 9 520 €
151 AV HENRI GINOUX 60 m² 790 020 € 13 167 €
151 AV HENRI GINOUX 39 m² 444 990 € 11 410 €
151 AV HENRI GINOUX 42 m² 511 980 € 12 190 €
151 AV HENRI GINOUX 154 m² 1 309 924 € 8 506 €
151 AV HENRI GINOUX 42 m² 523 992 € 12 476 €
151 AV HENRI GINOUX 53 m² 546 006 € 10 302 €
151 AV HENRI GINOUX 61 m² 485 011 € 7 951 €
151 AV HENRI GINOUX 60 m² 679 500 € 11 325 €
151 AV HENRI GINOUX 45 m² 477 000 € 10 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 951 € à 13 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 13 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 442 – 9 139 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗
Le Fort
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Fort ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 303 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 54 m² à 599 600 €, soit 11 104 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Oui : 11 104 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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