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France › Montrouge › Jules Ferry › Avenue Henri Ginoux › n° 116

116 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 678 100 € (8 476 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 921202 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1167 529 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montrouge7 448 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 487 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 476 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 163 € À 8 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 116 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 678 100 €8 476 €/m² 8 476 €
22/07/2025 n° 116 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 000 €6 163 €/m² 6 163 €
04/12/2023 n° 116 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 128 000 €7 529 €/m² 7 529 €
19/04/2023 n° 116 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 710 000 €8 659 €/m² 8 659 €
04/07/2014 n° 116 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 560 000 €6 747 €/m² 6 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 125 € 9 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 AV HENRI GINOUX 56 m² 500 024 € 8 929 €
112 AV HENRI GINOUX 72 m² 570 888 € 7 929 €
112 AV HENRI GINOUX 56 m² 231 000 € 4 125 €
112 AV HENRI GINOUX 36 m² 249 984 € 6 944 €
112 AV HENRI GINOUX 69 m² 687 033 € 9 957 €
112 AV HENRI GINOUX 36 m² 236 988 € 6 583 €
112 AV HENRI GINOUX 16 m² 100 000 € 6 250 €
112 AV HENRI GINOUX 14 m² 119 994 € 8 571 €
110 AV HENRI GINOUX 40 m² 360 000 € 9 000 €
110 AV HENRI GINOUX 36 m² 291 996 € 8 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 125 € à 9 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Ginoux
Fourchette courante7 297 – 8 984 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Ginoux ↗
Jules Ferry
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jules Ferry ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 678 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 930 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 80 m² à 678 100 €, soit 8 476 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 8 476 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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