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France › Montpellier › La Rauze › Rue Circe › n° 245

245 Rue Circe, Montpellier

Vendu 113 690 € (2 472 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 340004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2452 344 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Circe2 565 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %La Rauze3 713 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Montpellier4 452 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 319 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MT0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS53
Dernière vente : 2 472 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 245 Rue Circe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 224 € À 2 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 245 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 690 €2 472 €/m² 2 472 €
17/02/2023 n° 245 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
28/11/2022 n° 245 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/12/2021 n° 245 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €
21/12/2021 n° 245 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 500 €1 224 €/m² 1 224 €
03/08/2021 n° 245 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
17/02/2021 n° 245 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 62 500 €1 330 €/m² 1 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 062 € 7 028 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 RUE DES ACCONIERS 97 m² 647 669 € 6 677 €
135 RUE DES ACCONIERS 41 m² 221 359 € 5 399 €
135 RUE DES ACCONIERS 97 m² 524 964 € 5 412 €
135 RUE DES ACCONIERS 93 m² 408 270 € 4 390 €
135 RUE DES ACCONIERS 89 m² 477 040 € 5 360 €
135 RUE DES ACCONIERS 62 m² 260 028 € 4 194 €
135 RUE DES ACCONIERS 41 m² 229 190 € 5 590 €
135 RUE DES ACCONIERS 72 m² 292 464 € 4 062 €
135 RUE DES ACCONIERS 93 m² 454 956 € 4 892 €
135 RUE DES ACCONIERS 49 m² 225 988 € 4 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 062 € à 7 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée des Cirses de Montpellier
Fourchette courante3 837 – 4 584 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Allée des Cirses de Montpellier ↗
La Rauze
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Rauze ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+35 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 245 ?

LA RUERue Circe106 ventes depuis 2014 · 2 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rauze576 ventes · 3 713 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 245 Rue Circe à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 245 Rue Circe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 46 m² à 113 690 €, soit 2 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Circe ?

Non : 2 472 €/m² contre 2 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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