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France › Montpellier › La Guirlande › Cours Gambetta › n° 34

34 Cours Gambetta, Montpellier

Vendu 37 924 € (690 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3407081 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 415 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Cours Gambetta3 578 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %La Guirlande2 394 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Montpellier3 250 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 1 589 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 690 €/m² en 2024 · −81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 690 € À 2 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 37 924 €690 €/m² 690 €
20/09/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 728 €1 348 €/m² 1 348 €
26/07/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 158 €1 415 €/m² 1 415 €
19/07/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 166 €2 812 €/m² 2 812 €
31/05/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 181 €2 004 €/m² 2 004 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 366 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE TOUR GAYRAUD 135 m² 457 650 € 3 390 €
26 RUE TOUR GAYRAUD 68 m² 233 240 € 3 430 €
3 RUE DE MAJORQUE 114 m² 400 026 € 3 509 €
19 RUE TOUR GAYRAUD 23 m² 66 010 € 2 870 €
2 RUE DU PRINTEMPS 95 m² 373 540 € 3 932 €
2 RUE DU PRINTEMPS 50 m² 143 450 € 2 869 €
2 RUE DU PRINTEMPS 50 m² 88 400 € 1 768 €
2 RUE DU PRINTEMPS 48 m² 158 064 € 3 293 €
7 RUE TOUR GAYRAUD 35 m² 140 000 € 4 000 €
7 RUE TOUR GAYRAUD 11 m² 42 757 € 3 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 366 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tour Gayraud
Fourchette courante2 930 – 3 620 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tour Gayraud ↗
La Guirlande
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune65ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-26 %
Voir La Guirlande ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25,1 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
18,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUECours Gambetta177 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Guirlande630 ventes · 2 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Cours Gambetta à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 55 m² à 37 924 €, soit 690 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 690 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -81 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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