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France › Montpellier › La Guirlande › Cours Gambetta › n° 19

19 Cours Gambetta, Montpellier

Vendu 273 265 € (3 416 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 340705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 416 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Cours Gambetta3 578 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %La Guirlande2 394 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Montpellier3 247 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 1 655 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 416 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 719 € À 3 932 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 20/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 273 265 €3 416 €/m² 3 416 €
29/09/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 900 €3 650 €/m² 3 650 €
07/01/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/01/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 526 900 €3 932 €/m² 3 932 €
06/03/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 193 500 €2 804 €/m² 2 804 €
13/07/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 378 000 €2 719 €/m² 2 719 €
23/02/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 345 100 €3 834 €/m² 3 834 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 5 789 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 416 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE TOUR GAYRAUD 68 m² 233 240 € 3 430 €
25 RUE TOUR GAYRAUD 135 m² 457 650 € 3 390 €
3 RUE DE MAJORQUE 114 m² 400 026 € 3 509 €
7 RUE TOUR GAYRAUD 35 m² 140 000 € 4 000 €
7 RUE TOUR GAYRAUD 11 m² 55 000 € 5 000 €
7 RUE TOUR GAYRAUD 11 m² 42 757 € 3 887 €
2 RUE DU PRINTEMPS 50 m² 88 400 € 1 768 €
2 RUE DU PRINTEMPS 50 m² 143 450 € 2 869 €
2 RUE DU PRINTEMPS 48 m² 158 064 € 3 293 €
2 RUE DU PRINTEMPS 95 m² 373 540 € 3 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 5 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tour Gayraud
Fourchette courante2 930 – 3 620 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tour Gayraud ↗
La Guirlande
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune65ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-26 %
Voir La Guirlande ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUECours Gambetta177 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Guirlande630 ventes · 2 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Cours Gambetta à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 80 m² à 273 265 €, soit 3 416 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 3 416 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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