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France › Montpellier › La Guirlande › Cours Gambetta › n° 33

33 Cours Gambetta, Montpellier

Vendu 265 800 € (4 089 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3407014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 960 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cours Gambetta3 578 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %La Guirlande2 394 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montpellier3 254 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 089 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 923 € À 4 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 800 €4 089 €/m² 4 089 €
12/12/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €
02/11/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 300 €2 951 €/m² 2 951 €
17/05/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
28/10/2014 n° 33 · Appartement · 5 p. 28/10/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 296 000 €2 960 €/m² 2 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 366 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE TOUR GAYRAUD 135 m² 457 650 € 3 390 €
3 RUE DE MAJORQUE 114 m² 400 026 € 3 509 €
26 RUE TOUR GAYRAUD 68 m² 233 240 € 3 430 €
19 RUE TOUR GAYRAUD 23 m² 66 010 € 2 870 €
2 RUE DU PRINTEMPS 95 m² 373 540 € 3 932 €
2 RUE DU PRINTEMPS 50 m² 143 450 € 2 869 €
2 RUE DU PRINTEMPS 48 m² 158 064 € 3 293 €
2 RUE DU PRINTEMPS 50 m² 88 400 € 1 768 €
7 RUE TOUR GAYRAUD 11 m² 42 757 € 3 887 €
7 RUE TOUR GAYRAUD 11 m² 55 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 366 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tour Gayraud
Fourchette courante2 930 – 3 620 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tour Gayraud ↗
La Guirlande
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune64ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-26 %
Voir La Guirlande ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUECours Gambetta177 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Guirlande630 ventes · 2 394 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Cours Gambetta à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 65 m² à 265 800 €, soit 4 089 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 4 089 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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