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France › Montpellier › Pilory › Avenue de Lodeve › n° 234

234 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 140 850 € (2 134 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 340006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2341 591 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Pilory1 984 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Montpellier2 336 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 234Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 226 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 134 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 234 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 2 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 234 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 850 €2 134 €/m² 2 134 €
20/12/2022 n° 234 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 627 €1 388 €/m² 1 388 €
20/12/2022 n° 234 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 627 €1 388 €/m² 1 388 €
06/09/2021 n° 234 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €
26/02/2021 n° 234 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €
24/09/2020 n° 234 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 250 €2 340 €/m² 2 340 €
16/11/2018 n° 234 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 162 000 €1 841 €/m² 1 841 €
05/06/2018 n° 234 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €
30/05/2016 n° 234 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €
02/03/2016 n° 234 · Appartement · 1 p. 02/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 33 000 €917 €/m² 917 €
11/12/2015 n° 234 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 000 €1 394 €/m² 1 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 273 € 3 029 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
236 AV DE LODEVE 43 m² 94 987 € 2 209 €
236 AV DE LODEVE 41 m² 94 997 € 2 317 €
236 AV DE LODEVE 40 m² 79 080 € 1 977 €
236 AV DE LODEVE 73 m² 194 983 € 2 671 €
236 AV DE LODEVE 41 m² 123 492 € 3 012 €
236 AV DE LODEVE 43 m² 109 005 € 2 535 €
137 AV DE LODEVE 65 m² 119 015 € 1 831 €
137 AV DE LODEVE 34 m² 102 986 € 3 029 €
137 AV DE LODEVE 69 m² 118 404 € 1 716 €
137 AV DE LODEVE 65 m² 98 020 € 1 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 3 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante1 691 – 2 434 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Pilory
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune75ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pilory ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-29 %
Rendement brut8.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 234 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilory642 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 234Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 234 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 234 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 66 m² à 140 850 €, soit 2 134 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Non : 2 134 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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