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France › Montpellier › Pilory › Avenue de Lodeve › n° 238 B

238 B Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 101 000 € (1 247 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 238 B Avenue de Lodeve, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 B1 730 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pilory1 984 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Montpellier2 341 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 238 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 148 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 247 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 238 B Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 247 € À 3 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 238 B · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 101 000 €1 247 €/m² 1 247 €
02/08/2024 n° 238 B · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 780 €3 268 €/m² 3 268 €
21/08/2023 n° 238 B · Appartement · 4 p. 21/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 161 760 €1 997 €/m² 1 997 €
12/07/2023 n° 238 B · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €
04/11/2022 n° 238 B · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
08/10/2021 n° 238 B · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €
04/11/2019 n° 238 B · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 000 €1 730 €/m² 1 730 €
27/09/2019 n° 238 B · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 000 €1 937 €/m² 1 937 €
01/07/2016 n° 238 B · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 107 000 €1 305 €/m² 1 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 273 € 3 029 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
236 AV DE LODEVE 43 m² 94 987 € 2 209 €
236 AV DE LODEVE 41 m² 94 997 € 2 317 €
236 AV DE LODEVE 40 m² 79 080 € 1 977 €
236 AV DE LODEVE 73 m² 194 983 € 2 671 €
236 AV DE LODEVE 41 m² 123 492 € 3 012 €
236 AV DE LODEVE 43 m² 109 005 € 2 535 €
234 AV DE LODEVE 66 m² 107 976 € 1 636 €
234 AV DE LODEVE 66 m² 91 608 € 1 388 €
234 AV DE LODEVE 66 m² 105 006 € 1 591 €
234 AV DE LODEVE 66 m² 140 844 € 2 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 3 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante1 697 – 2 467 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Pilory
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune75ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pilory ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-29 %
Rendement brut8.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 238 B ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilory642 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 238 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 238 B Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 238 B Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 81 m² à 101 000 €, soit 1 247 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Non : 1 247 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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