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France › Montpellier › Pilory › Avenue de Lodeve › n° 236

236 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 109 000 € (2 535 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3400011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2362 195 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Pilory1 976 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Montpellier2 355 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 178 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0484
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 535 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 236 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 532 € À 3 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 236 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €
09/04/2025 n° 236 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
26/06/2024 n° 236 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 480 €3 012 €/m² 3 012 €
28/02/2023 n° 236 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €
16/08/2021 n° 236 · Appartement · 2 p. 16/08/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €
06/07/2021 n° 236 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 090 €1 977 €/m² 1 977 €
21/12/2020 n° 236 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €
29/05/2020 n° 236 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
25/05/2020 n° 236 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 300 €2 402 €/m² 2 402 €
05/06/2019 n° 236 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 050 €1 820 €/m² 1 820 €
05/04/2019 n° 236 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 000 €2 377 €/m² 2 377 €
28/08/2018 n° 236 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 000 €1 968 €/m² 1 968 €
08/08/2018 n° 236 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €
03/05/2018 n° 236 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 500 €1 802 €/m² 1 802 €
16/02/2018 n° 236 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €
19/06/2017 n° 236 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €
14/06/2017 n° 236 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
02/06/2017 n° 236 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
31/05/2017 n° 236 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 103 €2 040 €/m² 2 040 €
04/04/2016 n° 236 · Appartement · 4 p. 04/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/08/2015 n° 236 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
01/04/2015 n° 236 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €
27/06/2014 n° 236 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €
23/05/2014 n° 236 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €
17/05/2014 n° 236 · Appartement · 3 p. 17/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 247 € 3 268 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
234 AV DE LODEVE 66 m² 107 976 € 1 636 €
234 AV DE LODEVE 66 m² 91 608 € 1 388 €
234 AV DE LODEVE 66 m² 105 006 € 1 591 €
234 AV DE LODEVE 66 m² 140 844 € 2 134 €
238 B AV DE LODEVE 81 m² 161 757 € 1 997 €
238 B AV DE LODEVE 44 m² 89 980 € 2 045 €
238 B AV DE LODEVE 44 m² 143 792 € 3 268 €
238 B AV DE LODEVE 81 m² 101 007 € 1 247 €
238 B AV DE LODEVE 63 m² 93 996 € 1 492 €
238 B AV DE LODEVE 44 m² 70 004 € 1 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 247 € à 3 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante1 692 – 2 431 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Pilory
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune75ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pilory ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-28 %
Rendement brut6.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 236 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilory642 ventes · 1 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 236Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 236 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 236 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 43 m² à 109 000 €, soit 2 535 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 2 535 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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