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France › Montpellier › Le Petit Bard › Avenue de Lodeve › n° 216

216 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 147 000 € (3 419 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3400050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2163 102 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Le Petit Bard2 051 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Montpellier2 387 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 216Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX7
LOGEMENTS83
Dernière vente : 3 419 €/m² en 2021 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 216 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 321 € À 4 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2021 n° 216 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €
22/12/2021 n° 216 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 000 €4 714 €/m² 4 714 €
06/10/2021 n° 216 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 000 €4 465 €/m² 4 465 €
07/12/2020 n° 216 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €
18/09/2020 n° 216 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 000 €3 814 €/m² 3 814 €
17/09/2020 n° 216 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
29/07/2020 n° 216 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 188 000 €2 321 €/m² 2 321 €
22/06/2020 n° 216 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 300 €3 102 €/m² 3 102 €
14/05/2020 n° 216 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 000 €2 968 €/m² 2 968 €
30/12/2019 n° 216 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 115 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE DES ESCARCELIERS 68 m² 160 004 € 2 353 €
55 RUE DES ESCARCELIERS 81 m² 162 972 € 2 012 €
55 RUE DES ESCARCELIERS 38 m² 90 858 € 2 391 €
55 RUE DES ESCARCELIERS 80 m² 171 520 € 2 144 €
55 RUE DES ESCARCELIERS 53 m² 171 190 € 3 230 €
55 RUE DES ESCARCELIERS 81 m² 181 035 € 2 235 €
55 RUE DES ESCARCELIERS 81 m² 197 802 € 2 442 €
55 RUE DES ESCARCELIERS 13 m² 42 497 € 3 269 €
55 RUE DES ESCARCELIERS 13 m² 42 900 € 3 300 €
55 RUE DES ESCARCELIERS 55 m² 130 900 € 2 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante1 648 – 2 475 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
Le Petit Bard
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune73ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Petit Bard ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-28 %
Rendement brut6.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 216 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Petit Bard376 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 216Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 216 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 216 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, appartement de 43 m² à 147 000 €, soit 3 419 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 3 419 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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