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France › Montpellier › Celleneuve › Avenue de Lodeve › n° 137

137 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 76 350 € (1 273 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3408044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1371 573 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Celleneuve2 083 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Montpellier2 282 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 857 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS66
Dernière vente : 1 273 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 137 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 887 € À 3 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 137 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 350 €1 273 €/m² 1 273 €
21/04/2026 n° 137 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €
27/03/2026 n° 137 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €
11/09/2025 n° 137 · Appartement · 4 p. 11/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 790 €2 119 €/m² 2 119 €
08/08/2025 n° 137 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 000 €3 029 €/m² 3 029 €
18/02/2025 n° 137 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 174 000 €2 417 €/m² 2 417 €
15/01/2025 n° 137 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
17/12/2024 n° 137 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €
07/11/2024 n° 137 · Appartement · 4 p. 07/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
11/09/2024 n° 137 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 500 €1 613 €/m² 1 613 €
29/08/2024 n° 137 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €
07/11/2023 n° 137 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €
16/10/2023 n° 137 · Appartement · 4 p. 16/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
19/09/2023 n° 137 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 965 €1 573 €/m² 1 573 €
16/09/2022 n° 137 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 500 €2 213 €/m² 2 213 €
02/09/2022 n° 137 · Maison · 3 p. 02/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 114 460 €1 683 €/m² 1 683 €
05/04/2022 n° 137 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 400 €1 716 €/m² 1 716 €
21/03/2022 n° 137 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 510 €2 192 €/m² 2 192 €
14/10/2021 n° 137 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 112 300 €1 628 €/m² 1 628 €
24/11/2020 n° 137 · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €
15/09/2020 n° 137 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €
02/06/2020 n° 137 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 104 147 €1 467 €/m² 1 467 €
27/05/2020 n° 137 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 400 €2 093 €/m² 2 093 €
29/01/2020 n° 137 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €
23/01/2020 n° 137 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €
19/12/2019 n° 137 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 500 €1 654 €/m² 1 654 €
17/12/2019 n° 137 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €
07/06/2019 n° 137 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
19/04/2019 n° 137 · Appartement · 4 p. 19/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 108 000 €1 459 €/m² 1 459 €
13/02/2019 n° 137 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 090 €1 710 €/m² 1 710 €
11/01/2019 n° 137 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 500 €1 407 €/m² 1 407 €
13/12/2018 n° 137 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 500 €1 556 €/m² 1 556 €
05/10/2018 n° 137 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €
25/09/2018 n° 137 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €
19/09/2018 n° 137 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €
16/10/2017 n° 137 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €
13/07/2017 n° 137 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 500 €1 715 €/m² 1 715 €
24/05/2017 n° 137 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €
13/01/2017 n° 137 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €
20/05/2016 n° 137 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 85 000 €1 149 €/m² 1 149 €
21/01/2016 n° 137 · Appartement 21/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
02/09/2015 n° 137 · Appartement 02/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
10/07/2015 n° 137 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €
19/05/2015 n° 137 · Appartement · 1 p. 19/05/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 113 500 €887 €/m² 887 €
19/05/2015 n° 137 · Appartement 19/05/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
20/03/2015 n° 137 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €
08/07/2014 n° 137 · Appartement 08/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €
27/06/2014 n° 137 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
20/05/2014 n° 137 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 000 €1 279 €/m² 1 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
738 € 3 890 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RTE DE LODEVE 77 m² 179 410 € 2 330 €
53 RTE DE LODEVE 48 m² 110 016 € 2 292 €
53 RTE DE LODEVE 47 m² 101 990 € 2 170 €
53 RTE DE LODEVE 78 m² 149 994 € 1 923 €
53 RTE DE LODEVE 77 m² 115 038 € 1 494 €
53 RTE DE LODEVE 66 m² 164 010 € 2 485 €
53 RTE DE LODEVE 78 m² 149 994 € 1 923 €
53 RTE DE LODEVE 66 m² 151 998 € 2 303 €
53 RTE DE LODEVE 75 m² 165 000 € 2 200 €
53 RTE DE LODEVE 66 m² 202 092 € 3 062 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 3 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lodève
Fourchette courante1 757 – 2 477 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Route de Lodève ↗
Celleneuve
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune70ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-9 %
Voir Celleneuve ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-31 %
Rendement brut7.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 137 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCelleneuve778 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 137 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 137 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 60 m² à 76 350 €, soit 1 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Non : 1 273 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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