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France › Montpellier › Celleneuve › Avenue de Lodeve › n° 224

224 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 38 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 3408012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2241 579 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Celleneuve2 085 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Montpellier2 281 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 857 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 224 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 224 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/11/2023 n° 224 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 500 €1 144 €/m² 1 144 €
13/11/2023 n° 224 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €
10/11/2023 n° 224 · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/11/2023 n° 224 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
06/11/2023 n° 224 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 287 050 €4 485 €/m² 4 485 €
18/04/2023 n° 224 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €
18/04/2023 n° 224 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 200 €1 271 €/m² 1 271 €
18/04/2023 n° 224 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 195 €1 115 €/m² 1 115 €
03/02/2023 n° 224 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 28 500 €1 500 €/m² 1 500 €
30/09/2022 n° 224 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €
20/04/2022 n° 224 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 290 €1 340 €/m² 1 340 €
08/10/2021 n° 224 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 500 €2 553 €/m² 2 553 €
29/01/2021 n° 224 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 34 000 €1 789 €/m² 1 789 €
08/10/2020 n° 224 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 000 €1 842 €/m² 1 842 €
04/08/2020 n° 224 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 36 000 €1 895 €/m² 1 895 €
18/06/2020 n° 224 · Appartement · 1 p. 18/06/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 000 €1 842 €/m² 1 842 €
24/10/2019 n° 224 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 24 000 €1 333 €/m² 1 333 €
24/10/2019 n° 224 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 20 000 €1 053 €/m² 1 053 €
25/06/2019 n° 224 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 43 000 €2 263 €/m² 2 263 €
19/03/2019 n° 224 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 500 €2 026 €/m² 2 026 €
29/11/2018 n° 224 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 36 000 €1 895 €/m² 1 895 €
23/02/2018 n° 224 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €
15/02/2018 n° 224 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 970 €1 244 €/m² 1 244 €
24/01/2018 n° 224 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €
22/12/2017 n° 224 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 28 000 €1 474 €/m² 1 474 €
12/12/2017 n° 224 · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 24 000 €1 263 €/m² 1 263 €
31/03/2017 n° 224 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 29 700 €1 563 €/m² 1 563 €
19/01/2015 n° 224 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 33 000 €1 737 €/m² 1 737 €
08/10/2014 n° 224 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 29 000 €1 526 €/m² 1 526 €
26/09/2014 n° 224 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 33 000 €1 737 €/m² 1 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
547 € 3 062 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RTE DE LODEVE 77 m² 179 410 € 2 330 €
53 RTE DE LODEVE 48 m² 110 016 € 2 292 €
53 RTE DE LODEVE 47 m² 101 990 € 2 170 €
53 RTE DE LODEVE 78 m² 149 994 € 1 923 €
53 RTE DE LODEVE 77 m² 115 038 € 1 494 €
53 RTE DE LODEVE 66 m² 164 010 € 2 485 €
53 RTE DE LODEVE 78 m² 149 994 € 1 923 €
53 RTE DE LODEVE 66 m² 151 998 € 2 303 €
53 RTE DE LODEVE 75 m² 165 000 € 2 200 €
53 RTE DE LODEVE 66 m² 202 092 € 3 062 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 3 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lodève
Fourchette courante1 756 – 2 477 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Route de Lodève ↗
Celleneuve
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune70ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-9 %
Voir Celleneuve ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-31 %
Rendement brut5.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
274 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 224 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCelleneuve778 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 224 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 224 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 19 m² à 38 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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