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France › Montluçon › Les Iles-Buffon › Rue Buffon › n° 9

9 Rue Buffon, Montluçon

Vendu 82 000 € (683 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 0310026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9683 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Buffon923 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Les Iles-Buffon1 094 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Montluçon1 133 €/m² 6 321 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 394 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 683 €/m² en 2016 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 19/02/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 82 000 €683 €/m² 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 2 121 € ▲ VENTE 2016 ICI · 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CHE D HUMES 140 m² 149 940 € 1 071 €
13 CHE D HUMES 66 m² 83 028 € 1 258 €
6 CHE D HUMES 88 m² 148 984 € 1 693 €
6 IMP BUFFON 109 m² 155 979 € 1 431 €
37 RUE BUFFON 80 m² 69 040 € 863 €
37 RUE BUFFON 80 m² 45 280 € 566 €
9 VC VILLAGE D HUMES 49 m² 29 988 € 612 €
6 VC VILLAGE D HUMES 63 m² 44 982 € 714 €
14 VC VILLAGE D HUMES 73 m² 54 969 € 753 €
27 RUE BUFFON 113 m² 104 977 € 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 2 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante844 – 1 418 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Les Iles-Buffon
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Iles-Buffon ↗
Montluçon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-4 %
Rendement brut8.1 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune97ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Buffon93 ventes depuis 2014 · 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iles-Buffon352 ventes · 1 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 321 ventes · 1 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Buffon à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2016, maison de 120 m² à 82 000 €, soit 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 683 €/m² contre 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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