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France › Montluçon › Les Iles-Buffon › Rue Buffon › n° 3

3 Rue Buffon, Montluçon

Vendu 107 240 € (1 192 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 0310029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 192 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Buffon923 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Iles-Buffon1 094 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Montluçon1 111 €/m² 6 321 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 111 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 192 €/m² en 2017 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 30/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 107 240 €1 192 €/m² 1 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
566 € 2 438 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV CLAUDE DEBUSSY 93 m² 151 962 € 1 634 €
34 B RUE ROMAINE 32 m² 78 016 € 2 438 €
34 B RUE ROMAINE 32 m² 62 016 € 1 938 €
34 RUE ROMAINE 60 m² 58 980 € 983 €
12 B AV CLAUDE DEBUSSY 75 m² 57 000 € 760 €
14 AV CLAUDE DEBUSSY 84 m² 104 496 € 1 244 €
9 RUE DU BOIS DE LA BROSSE 33 m² 62 997 € 1 909 €
11 AV DES GUINEBERTS 120 m² 177 600 € 1 480 €
27 RUE BUFFON 113 m² 104 977 € 929 €
4 IMP BUFFON 57 m² 111 378 € 1 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 566 € à 2 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante874 – 1 455 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Les Iles-Buffon
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Iles-Buffon ↗
Montluçon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut7.7 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune97ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Buffon93 ventes depuis 2014 · 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iles-Buffon352 ventes · 1 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 321 ventes · 1 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Buffon à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2017, maison de 90 m² à 107 240 €, soit 1 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 1 192 €/m² contre 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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