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France › Montluçon › Les Iles-Buffon › Rue Buffon › n° 32

32 Rue Buffon, Montluçon

Vendu 109 600 € (921 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 031000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32921 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Buffon923 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Les Iles-Buffon675 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Montluçon756 €/m² 6 321 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 921 €/m² en 2018 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 109 600 €921 €/m² 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
356 € 1 397 € ▲ VENTE 2018 ICI · 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BUFFON 43 m² 34 013 € 791 €
34 RUE BUFFON 69 m² 34 017 € 493 €
34 RUE BUFFON 69 m² 28 014 € 406 €
31 RUE BUFFON 104 m² 69 992 € 673 €
8 RUE BUFFON 59 m² 29 972 € 508 €
8 RUE BUFFON 59 m² 21 004 € 356 €
8 RUE BUFFON 59 m² 29 972 € 508 €
8 RUE BUFFON 59 m² 28 025 € 475 €
8 RUE BUFFON 50 m² 42 500 € 850 €
8 RUE BUFFON 50 m² 30 000 € 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 356 € à 1 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante657 – 1 066 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Les Iles-Buffon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Iles-Buffon ↗
Montluçon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-36 %
Rendement brut15.1 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune14ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 111 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Buffon93 ventes depuis 2014 · 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iles-Buffon352 ventes · 675 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 321 ventes · 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Buffon à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2018, appartement de 119 m² à 109 600 €, soit 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 921 €/m² contre 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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