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France › Montgeron › Zone S9 › Rue Pierre › n° 12

12 Rue Pierre, Montgeron

Vendu 454 700 € (3 920 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 912306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 103 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Pierre4 163 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Zone S94 257 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Montgeron4 142 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0267 + AI0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 920 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 690 € À 4 349 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2021 n° 12 · Maison · 3 p. 11/08/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 378 400 €4 349 €/m² 4 349 €
16/07/2021 n° 12 · Maison · 4 p. 16/07/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 454 700 €3 920 €/m² 3 920 €
31/08/2018 n° 12 · Maison · 4 p. 31/08/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 312 000 €2 690 €/m² 2 690 €
24/06/2015 n° 12 · Maison · 3 p. 24/06/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 179 € 9 198 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ROSALIE 95 m² 528 960 € 5 568 €
15 RUE ROSALIE 100 m² 205 000 € 2 050 €
17 RUE CHAMPION 106 m² 124 974 € 1 179 €
15 RUE CHAMPION 90 m² 367 470 € 4 083 €
2 RUE CHAMPION 85 m² 371 025 € 4 365 €
27 RUE CHAMPION 78 m² 387 972 € 4 974 €
30 RUE CHAMPION 81 m² 399 978 € 4 938 €
37 RUE CHAMPION 85 m² 297 500 € 3 500 €
32 RUE PIERRE 66 m² 291 984 € 4 424 €
18 RUE SAINT HUBERT 55 m² 285 010 € 5 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 9 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre
Fourchette courante3 509 – 4 485 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre ↗
Zone S9
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Zone S9 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-10 %
vs département+19 %
Rendement brut5.1 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune18ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 826 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pierre48 ventes depuis 2014 · 4 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S9755 ventes · 4 257 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 4 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pierre à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pierre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, maison de 116 m² à 454 700 €, soit 3 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre ?

Non : 3 920 €/m² contre 4 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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