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France › Montgeron › Zone S9 › Rue Pierre › n° 37

37 Rue Pierre, Montgeron

Vendu 320 000 € (3 200 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 9123023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pierre4 163 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Zone S94 257 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Montgeron4 172 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN380 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2020 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Pierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/01/2020 n° 37 · Maison · 3 p. 24/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 050 € 9 800 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE PIERRE 66 m² 291 984 € 4 424 €
27 AV LUCIE 127 m² 590 042 € 4 646 €
25 AV LUCIE 69 m² 464 991 € 6 739 €
30 RUE CHAMPION 81 m² 399 978 € 4 938 €
20 AV LUCIE 69 m² 516 948 € 7 492 €
6 AV DU CLOS DE SENART 80 m² 361 520 € 4 519 €
43 RUE CHAMPION 65 m² 277 030 € 4 262 €
6 B AV DU CLOS DE SENART 101 m² 455 005 € 4 505 €
6 B AV DU CLOS DE SENART 76 m² 289 028 € 3 803 €
15 RUE ROSALIE 100 m² 205 000 € 2 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 050 € à 9 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre
Fourchette courante3 861 – 5 273 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre ↗
Zone S9
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Zone S9 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-10 %
vs département+20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune18ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 574 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Pierre48 ventes depuis 2014 · 4 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S9755 ventes · 4 257 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 4 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Pierre à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Pierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2020, maison de 100 m² à 320 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre ?

Non : 3 200 €/m² contre 4 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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