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France › Montgeron › Zone S9 › Rue Pierre › n° 1

1 Rue Pierre, Montgeron

Vendu 105 000 € (2 625 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9123037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 224 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pierre4 163 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Zone S93 792 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Montgeron3 866 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0215 + AI0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2022 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 625 € À 5 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
17/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 900 €3 224 €/m² 3 224 €
20/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 109 900 €5 233 €/m² 5 233 €
04/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
25/06/2019 n° 1 · Appartement 25/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
28/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
15/12/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 500 €4 405 €/m² 4 405 €
23/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €
08/02/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 113 000 €4 520 €/m² 4 520 €
26/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 5 138 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
182 AV DE LA REPUBLIQUE 136 m² 439 960 € 3 235 €
176 AV DE LA REPUBLIQUE 69 m² 219 972 € 3 188 €
176 AV DE LA REPUBLIQUE 36 m² 129 996 € 3 611 €
176 AV DE LA REPUBLIQUE 36 m² 146 016 € 4 056 €
1 RUE ROSALIE 30 m² 75 000 € 2 500 €
6 RUE PIERRE 63 m² 253 008 € 4 016 €
3 RUE ROSALIE 63 m² 285 012 € 4 524 €
6 RUE PIERRE 49 m² 203 987 € 4 163 €
1 RUE ROSALIE 29 m² 149 002 € 5 138 €
3 RUE ROSALIE 61 m² 228 506 € 3 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre
Fourchette courante3 413 – 4 156 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre ↗
Zone S9
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Zone S9 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut5.1 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune18ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
665 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Pierre48 ventes depuis 2014 · 4 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S9755 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 3 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pierre à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pierre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2022, appartement de 40 m² à 105 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre ?

Non : 2 625 €/m² contre 4 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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