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France › Montgeron › Zone S9 › Rue Pierre › n° 3

3 Rue Pierre, Montgeron

Vendu 353 403 € (4 258 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 912302 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 258 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pierre4 163 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Zone S94 257 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montgeron4 130 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN451 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 258 €/m² en 2015 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 28/08/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 353 403 €4 258 €/m² 4 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 040 € 6 105 € ▲ VENTE 2015 ICI · 4 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CHAMPION 85 m² 371 025 € 4 365 €
5 RUE ROSALIE 95 m² 528 960 € 5 568 €
12 RUE PIERRE 116 m² 454 720 € 3 920 €
15 RUE CHAMPION 90 m² 367 470 € 4 083 €
17 RUE CHAMPION 106 m² 124 974 € 1 179 €
12 B RUE PIERRE 87 m² 378 363 € 4 349 €
5 AV MARECHAL LYAUTEY 80 m² 260 000 € 3 250 €
27 RUE CHAMPION 78 m² 387 972 € 4 974 €
15 RUE ROSALIE 100 m² 205 000 € 2 050 €
18 RUE SAINT HUBERT 55 m² 285 010 € 5 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 6 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre
Fourchette courante3 513 – 4 481 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre ↗
Zone S9
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Zone S9 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-10 %
vs département+19 %
Rendement brut4.4 %
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Essonne
Rang de la commune18ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 306 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pierre48 ventes depuis 2014 · 4 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S9755 ventes · 4 257 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 4 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pierre à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (4 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2015, maison de 83 m² à 353 403 €, soit 4 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre ?

Oui : 4 258 €/m² contre 4 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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