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France › Montgeron › Zone S9 › Rue Rosalie › n° 3

3 Rue Rosalie, Montgeron

Vendu 197 000 € (3 788 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9123015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Rosalie, 91230 Montgeroncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 788 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Rosalie4 436 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Zone S93 798 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Montgeron3 876 €/m² 3 540 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS62
Dernière vente : 3 788 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Rosalie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 746 € À 4 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 229 900 €4 421 €/m² 4 421 €
06/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
05/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 197 000 €3 788 €/m² 3 788 €
29/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 500 €3 746 €/m² 3 746 €
25/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 625 € 5 233 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROSALIE 31 m² 152 985 € 4 935 €
2 RUE ROSALIE 32 m² 134 016 € 4 188 €
2 RUE ROSALIE 84 m² 364 980 € 4 345 €
2 RUE ROSALIE 31 m² 150 009 € 4 839 €
2 RUE ROSALIE 62 m² 239 010 € 3 855 €
2 RUE ROSALIE 88 m² 315 304 € 3 583 €
2 RUE ROSALIE 62 m² 253 022 € 4 081 €
2 RUE ROSALIE 63 m² 236 502 € 3 754 €
2 RUE ROSALIE 31 m² 138 012 € 4 452 €
174 B AV DE LA REPUBLIQUE 84 m² 334 992 € 3 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 625 € à 5 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rosalie
Fourchette courante3 775 – 4 428 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rosalie ↗
Zone S9
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Zone S9 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-6 %
vs département+26 %
Rendement brut5.1 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune19ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Rosalie62 ventes depuis 2014 · 4 436 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S9788 ventes · 3 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 540 ventes · 3 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rosalie à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rosalie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 52 m² à 197 000 €, soit 3 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rosalie ?

Non : 3 788 €/m² contre 4 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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